拆迁房屋遗产问题,如何分配
一、继承人应当按照法定继承的规定,对补偿款进行分割,并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。
第一千一百三十条分配遗产的原则
同顺序的继承人继承遗产的份额,一般应当平等。
在分配遗产时,对于特殊困难又缺乏劳动能力的人,应当给予照顾。
在分配遗产时,对被继承人履行了主要扶养义务或与其共同生活的继承人,可以分得多分。
对具有扶养能力且具有扶养条件的继承人,按照扶养义务分配遗产时,应不分或少分。
继任者可以协商或者不平等。
第一千一百三十二条
继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。财产分割的时间、方式和份额,由继承人协商决定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、签订拆迁补偿协议的内容包括哪些。
实践中,房屋拆迁一旦确定,就要明确拆迁补偿协议,并明确约定内容,否则,双方很容易产生不必要的纠纷。
具体地说,拆迁补偿协议一般包括以下内容:
1.具体的拆迁补偿措施。
实际上,拆迁补偿既有货币补偿,又有产权置换。使用货币补偿时,应明确补偿金额的计算,并确定最终补偿金额。
以产权置换的话,置换地点及置换面积应作详细约定,以免签订协议.在房屋拆除后,双方可能再次发生纠纷。
2.拆迁补偿款的支付时间,或安置房屋交付的期限。
根据规定,“在作出房屋征收决定前,征收补偿费用应全额到位.专门户存.专款专用。因此,拆迁方在做出决定之前,就必须要有足够的补偿金额,因此,在拆迁协议中,也可以确定补偿款的支付时间,以及安置房屋等的交付时间。
3.违约责任。
一般说来,在签订拆迁补偿协议后,拆迁房就不能交房,或者是拿不出补偿款,那么,被拆迁人就可以按照协议积极进行维权。
根据规定,对遗产房屋未分割而被拆迁的,由继承人取得房屋拆迁补偿款,并由继承人按法定继承的规定分割补偿款,希望大家理解。
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