如果离婚房子归孩子咋整?
当今社会,离婚率直线上升,在离婚中受到最大的伤害就是小孩,有些夫妻在离婚的时候,为了弥补小孩,考虑到小孩以后的生活质量,都会选择把房子归小孩拥有,这样也可以减少了分割离婚房子的麻烦。那么离婚房子归孩子咋整,很多人都不知道,希望通过下文对大家有所了解。
一、离婚协议
根据《婚姻法》第31条,《婚姻登记条例》第11条第3款,离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式,《婚姻登记条例》第11条第3款规定,离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
二、房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
三、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
四、离婚房产归孩子该怎么做的
如果是属于离婚协议的部分,夫妻双方认可的,是可以过户给儿子的事实上,婚姻法只是对离婚分割提到对共有财产分割,也就是以个房子,夫妻可以各拿一半,或其中一个人拿,这就是离婚分割但是如果是过户给子女,那其实是相当于赠予或者家庭析产,不在离婚分割框架内只要夫妻双方都同意,也是可以操作的由于子女是未成年人,你们两个是监护人,可以代理完成过户手续
离婚房子归孩子是考虑到孩子以后生活的保障和弥补孩子受到的伤害,但是孩子需要的不是房子而是爸妈,如果真正的为了孩子着想,父母应该多创造幸福和睦的家庭,让孩子健康快乐的成长。
-
婚姻法离婚财产分割有哪些方法?
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(节录)第四条婚姻关系存续期间,夫妻一方请...
-
口头赠与房屋有效吗?
父母赠与房屋给子女的情况十分常见,通常双方会直接在口头上说明赠与的情况,没必要签订合同。但是如果父母和子女双方或是和另外的兄弟姐妹出现了矛盾,就会对之前口头存在的合同产生纠纷。那么这时没有具体书面合同的赠与关系是否有效呢?根据法律的规定,合同不仅仅是...
-
离婚房产归子女所有可以吗?
一、离婚房产归子女所有可以吗?只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如...
-
离婚时候财产分割要遵循哪些原则?
一、离婚时候财产分割要遵循哪些原则?1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和...