在婚前买房离婚后怎么分配
大部分的已婚男女都是结婚后一起买房子,然后挣了工资再一起还房贷,但是当两个人离婚后,双方选择把房子卖掉,然后再一起平分卖掉房子的钱而不是留着房子属于其中一方。这个过程中也会经常闹出各种分配不均的矛盾。
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第十条规定:有以下几种情况
第一,如果婚前所购买的房产属于共同财产,房产证上也登记夫妻两个人的名字,离婚后卖掉房产后,所得的钱需要双方平分这一笔钱;也就是说这样的情况下,其实夫妻双方对房产都是享有一定所有权的。
第二,离婚之前两个人共同买了这套房子,并且在买房后两个人共同的偿还着房子的按揭贷款,但是房产证上却只有一个人的名字,要是登记名字的一方主张这是自己的婚前个人财产,在法律上法院会直接将将房子判给有名字的一方。
第三,这种情况也是只有一个人的名字登记在房产证上,但是双方都可以证明婚前为了这笔房子承担着贷款的偿还工作,那么离婚后卖掉房子,登记名字的一方就要把双方共同支付并偿还贷款的部分进行补偿,还要支付房产的增值部分给对方。
不管是婚前买房还是婚后买房,其实都是有可能出现纠纷的。如果是一方在结婚之前已经实际购房,并且也取得了房产证的话,这个时候建议最好在结婚之前先进行财产公证,以免日后产生不必要的纠纷。而在婚后夫妻一方买房,然后共同还贷的,这个时候最好就协商约定房屋的产权,也能在一定程度上避免日后因为房产问题产生纠纷,影响到夫妻之间的感情。
-
离婚后还能不能分割共同财产
经常有当事人咨询我离婚后发生财产纠纷怎样处理,根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)第83条的规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。因此,离婚后夫妻一方...
-
离婚财产分居后的财产是怎样规定的
一,离婚财产分居后是怎样规定的离婚时的财产分割既可以协议分割也可以诉讼分割。对于分居期间的财产,如果夫妻没有作出特殊约定,那么就属于夫妻共同财产。夫妻既可以选择协议分割,想怎么分就怎么分;也可以选择诉讼分割,法院会按照夫妻共同财产的分割原则予以分割。...
-
分居两年判决离婚财产怎么判?
离婚是生活中常见和法律问题,虽然常见但是不少人也还是对离婚存在一定和误区,认为分居一定时间就会自动离婚,这是不对的。小编今天就为大家带来分居两年判决离婚财产怎么判?希望能在一定程度上解除大家对于离婚问题中存在的误区。一、分居两年判决离婚财产怎么判?...
-
以夫妻名义同居所得的财产属于夫妻共同财产吗?
恋爱期间的男女通常在结婚之前会同居一段时间,在以夫妻名义同居的这一段时间取得的财产双方就会以为是夫妻共同财产,那么在这时候就需要确定什么为夫妻共同财产。要判定为夫妻共同财产,要满足一下的几个条件:1、明确财产主体夫妻共同财产,就是具有夫妻关系的双方之...