工程项目部签订合同的效力
现如今,不少工程承包项目中,承包公司的项目部都对外去签订一些建材合同等,由于项目部只是公司的一个部门,肯定是不具有法人资格的,有的人对工程项目部签订的合同效力产生了质疑。下面,本站马上带来相关解答,仅供参考。
工程项目部签订合同的效力
目前工程承包一般都实行项目经理负责制,以项目经理为首组成一个项目经理部。项目经理部是承包人为了履行某一具体的建设工程合同,便于对施工进度、质量进行直接管理而组建的特定工程的临时性的管理团队。根据《建设工程施工合同》(示范文本)通用条款第1.5条的规定,项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。因此,在承包人授权的范围内,项目经理部可以对外签订合同,项目经理部在承包人授权范围内对外签订的合同无疑是有效的。
问题是,在承包人没有授权或者授权不明的情况下,项目经理部对外签订的合同的效力如何认定。我们认为,如果合同已经履行或者事后取得承包人的追认,合同有效;如果合同尚未履行,承包人也不予以追认,则应当分两种情况认定:
(1)如果相对人有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的,则项目经理部的行为构成表见代理,合同有效;
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百零四条规定:法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限外,该代表行为有效,订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
(2)如果相对人并没有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的,项目经理部的行为构成越权代理,合同无效。
通过本站在上文中的详细讲述,相信你已经知道,在工程项目部这种比较特殊的部门中,其对外签订的合同是有法律效力的。因为通常工程承包当中都是实行的项目进行负责制。但是也不能完全肯定的说项目部签订的合同就是有效的,还需要符合法律规定的合同生效条件才可以。
-
五种无效合同具体是指哪些?
律师解析:合同无效的五种情形的分别是:1、无民事行为能力人订立的合同无效。不满八周岁的未成年人和八周岁以上不能辨认自己行为的未成年人,为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代...
-
无权代理人订立的买卖合同该咋处理
律师解析:无权代理人订立的买卖合同如何处理:无权代理是指行为人无代理权而以他人名义做出法律行为。合同一方当事人无权代理而与对方签订的合同为无权代理合同,这类合同为效力待定合同,需要经过被代理人追认,合同才发生效力。被代理人对无权代理的合同拒绝追认的,合...
-
合同成立生效的条件有哪些
律师解析:合同成立的条件有:1、存在订立合同的双方或者多方当事人;2、当事人达成合意;3、采用合同书形式订立合同的,应当均签名、盖章或者按指印。生效的条件有:1、合同依法成立;2、依法办理批准、备案等手续;3、满足当事人约定的生效条件。法律依据:《中华人民共和国民...
-
车辆挂靠合同是否具有法律效力
律师解析:车辆挂靠合同只要符合合同的生效要件就是有效的。司法实践中各地法院对机动车辆挂靠经营合同一般是作为有效合同来审理和判决的。关于合同生效的要件是指下列要件:1.订立协议的当事人具有完全民事行为能力。民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民...