收了定金没有签协议如何解除合同?
有些合同的在订立之前需要缴纳一定数额的金钱作为担保,也就是所谓的定金,对于收了定金没有签协议如何解除合同这个问题,首先,我们需要从合同效力方面进行分析,如果合同不具有效力,则解除合同也就没有必要,以下是本站小编整合出的相关知识,希望能给您提供帮助。
一、收了定金没有签协议如何解除合同
已签订合同但没交定金的,合同是否有有法律效力要根据具体情况分析:
1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。
2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同的不成立或者生效,没有法律效力。
二、不同性质的定金有不同的效力
当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。
同时契约是否有效,也取决于定金的性质(即定金与合同效力的关系)
定金分为以下几种;订约定金、成约定金、违约定金、证约定金、解约定金。
如果是订约定金和成约定金的话,那么不收定金,契约不生效。
综上可知,遇到收了定金没有签协议如何解除合同这种问题时,首先需要了解定金的性质,依据定金类型的不同,对于合同是否生效进行判定,若无效则合同双方不存在权利与义务的法律关系,也就无需解除,若具有效力,则依据上述《民法典》(.1.1生效)规定进行解除。更多相关知识您可以咨询本站莆田律师。
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