迟付租金,可以收回租赁物吗?
现在什么都可以共享,共享单车是我们最熟悉的东西,其实我们最早的租赁在某种程度上来说也是一种共享,可以租赁房屋、孩子的玩具等等。租赁多了自然就会遇到承租人拖欠租金的情况,这是不可避免的,毕竟有素质的人很多可是没有素质的人也不少。很多出租人遇到承租人拖欠租金就不知道怎么处理才好,想收回租赁物品,又不知道自己这样处理到底正不正确。
出租人要知道:如果承租人延迟支付租金,是可以收回租赁物品的
承租人延迟支付租金是属于违约行为,出租人可以根据合约中的规定要求承租人承担违约责任,可以要求承租人支付拖欠的租金,逾期产生的利息以及违约金,当然也是可以收回出租物的。
不过承租人没有正当的理由延迟支付租金的时候,出租人是不能直接收回出租物的,应该先催告要求支付。最好通过书面的形式通知,一方面能够保证承租人看到,另一方面可以作为证据。如果承租人收到催告之后,还是没有在合理的时间内支付,这时候就可以要求解除租赁合同并要求赔偿。
要知道的是,虽然租赁物的所有权归出租人所有,且解除租赁合同之后,出租人也拥有了出租物的使用权,可是如果没有催告就直接收回的话,可能会给承租人造成损失,如果造成损失的话,就要承担赔偿责任。
如果承租人,拒绝归还租赁物的话,可以起诉拿回出租物
解除出租合同之后,出租人就有权力收回出租物,如果承租人拒绝归还的话,出租人可以通过诉讼拿回,并要求其支付相应的租金违约金等费用。
如果判决之后还是不支付的话,出租人可以带着生效的判决书,到法院申请强制执行,通过法院来强制收回租赁物以及相关的费用,产生的费用一般也由被执行人承担。
在生活中很少因为租金闹上法庭,一方面是因为租金不高,不值得起诉,另一方面也是因为人们的法律意识不强的缘故。一旦发生纠纷协商又不能解决的时候,可以通过诉讼来解决,尽快的拿回自己的损失。
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