隐名代理,受托人超过委托权限与第三人签订的合同有效吗?
在实际操作中,受托人受到了匿名者委托其办事的,但是生活人又超越了秘密委托合同权限,私自与第三人签合同的事情,已经是屡见不鲜了。像这样的行为,根据实际情况判断,严重性可大可小,其实最主要的原因是在于目无委托者是否追求。但是某些情况如同房产或者其他金额较大的买卖交易时,受到匿名委托的受托人,超出了匿名委托合同的权限与第3人签订合同的行为是否有效,这些是有必要了解的。
其实受托人超越了委托的权限,设置与第3人签订合同的行为,该合同属于效力待定的合同。
在匿名代理之中,受害人出现以上行为,是属于无权代理的行为的。根据我国法律规定,对于无权代理所签订的合同是否生效,还没有明确表示,一般情况下是需要经过有权人的同意才能生效。也就是说在匿名代理之中,在受到了匿名委托的受托人,与第三人签订的合同,需要经过匿名委托者的认可才能发生效力。
假如受托人超越匿名委托合同权限与他人签订的合同,损害了匿名委托者的权益的话,作为委托者是可以向受托人,要求赔偿的,如果双方对此有何争议的话,可以通过法律的途径向人民法院提出诉讼。
一般来说有两种解决方案,双方协商,或者是向法院提出诉讼。
1、如果收到匿名代理的委托人越权与第三人签订的合同,并没有损害其匿名委托人的权利,甚至有利于匿名委托人的,在经过匿名委托人的认可之后该合同可以履行。
2、如果任何人与第三人签订的合同,不利于匿名委托人的,那么可以在三方协商的情况下对合同进行修改,或者撤销合同。
3、如果在协商之后,意见不一致的情况下,或者,委托人没有履行合同的,这样可以不认可该合同的效力并且是由受托人承担相应的责任,如果因此让委托人受到损失的,还可以要求赔偿相应的损失。
在生活中不管是委托人还是受托人亦或者是第3人,在出现合同纠纷的时候,最好的建议就是找律师提供专业性的意见及处理,理应赔偿的就赔偿,应该诉讼的就向应该法院提出诉讼。
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