法律百科吧工程质量纠纷律师解答
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![地基下沉开发商要负责吗]( "地基下沉开发商要负责吗")
地基下沉开发商要负责吗
地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。开发商作为工程项目的建设施工单位，对地基下沉的工程质量问题要负责。《建筑法》第三条建筑活动应当确保建筑工...
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![工程款纠纷怎么提起诉讼]( "工程款纠纷怎么提起诉讼")
工程款纠纷怎么提起诉讼
律师解析：1、可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院。2、拖欠工程款属于民事纠纷，清欠办只负责农民工工资，所以应该在应付工程款之日起两年内到法院起诉。凭借欠条可以直接起诉建设单...
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![房屋建筑纠纷怎样解决]( "房屋建筑纠纷怎样解决")
房屋建筑纠纷怎样解决
律师解析：房屋建筑纠纷解决方法：１、与经营者协商解决；２、消费者请求消费者协会调解；３、向有关行政部门申诉；４、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；５、向人民法院提出诉讼。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三...
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![工程量纠纷怎么认定]( "工程量纠纷怎么认定")
工程量纠纷怎么认定
当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。《最高人民法院关于审理建...
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![建设工程质量标准怎么规定的]( "建设工程质量标准怎么规定的")
建设工程质量标准怎么规定的
建筑工程质量验收统一标准是：1.应符合法定标准和相关专业验收规范的规定；2.应符合工程勘察、设计文件的要求；3.参加验收的各方人员应具备规定的资格；4.验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行；5.隐蔽工程在隐蔽前应由施...
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![工程险属于什么险]( "工程险属于什么险")
工程险属于什么险
工程保险险种包括：建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。建筑工程保险承保的是各类建筑工程，即适用于各种民用、工业用和公共事业用的建筑工程，如房屋、道路、桥梁、港口、机场、水坝、道路、娱乐场所、管道以及各...
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![建筑工程企业怎么办理资质升级?]( "建筑工程企业怎么办理资质升级?")
建筑工程企业怎么办理资质升级?
律师解析：建筑工程企业资质升级办理流程如下：1、满足资质升级条件，准备企业符合要求的材料;2、材料准备充分后，到所属地区的建筑主管部门申请;3、建筑部门对材料进行审批，审核企业的资格;4、经主管部门审核合格，颁发相应资...
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![房屋棚顶不平如何要赔偿]( "房屋棚顶不平如何要赔偿")
房屋棚顶不平如何要赔偿
律师解析：房屋棚顶不平赔偿的金额可以参照具体购房合同，看看这个棚顶问题是否属于质量问题，如果属于质量问题可以找开发商赔偿的。购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，又或者到法院起诉等...
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![工程质量保证金返还申请流程有哪些]( "工程质量保证金返还申请流程有哪些")
工程质量保证金返还申请流程有哪些
律师解析：工程质量保证金返还申请流程：(一)建设单位向住建局质检部门提出申请；(二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；(三)公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核...
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![怀疑房屋质量有问题怎么办]( "怀疑房屋质量有问题怎么办")
怀疑房屋质量有问题怎么办
律师解析：怀疑房屋质量有问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政...
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![工程交工验收的条件]( "工程交工验收的条件")
工程交工验收的条件
律师解析：工程验收是指在工程竣工之后，根据相关行业标准，对工程建设质量和成果进行评定的过程。工程交工验收应具备的条件：1.工程已按施工合同和设计文件的要求建成，具有独立使用价值；2.按相关要求编制完成竣工文件；3.设计、...
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![楼下漏水如何解决]( "楼下漏水如何解决")
楼下漏水如何解决
律师解析：1、首先要分析和检查漏水的原因，如果是因质量问题导致的漏水，那么就可以要求开发商进行维修，并且可以依法要求赔偿损失。2、如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏，就需要楼上楼下居民进行修复和整改...
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![新买的房子墙体开裂怎样要求赔偿]( "新买的房子墙体开裂怎样要求赔偿")
新买的房子墙体开裂怎样要求赔偿
律师解析：可以要求物业那边赔偿的，具体的赔偿金额没有明确的规定。一般来说房屋墙体出现裂痕，那么这种情况下：首先就应该请开发商过来调查一下房屋的具体问题，又或者是请物业公司过来看一下情况。然后做出一个相应的维修方...
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![开发商质量有问题找哪个部门处理]( "开发商质量有问题找哪个部门处理")
开发商质量有问题找哪个部门处理
律师解析：开发商质量有问题找房屋质量行政主管机关：住建局处理。住建局下属有个质监站，主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉，质监站在接到材料后，应当迅速进行调查，对开发商的违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其...
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![楼下漏水怎样解决]( "楼下漏水怎样解决")
楼下漏水怎样解决
律师解析：1、首先要分析和检查漏水的原因，如果是因质量问题导致的漏水，那么就可以要求开发商进行维修，并且可以依法要求赔偿损失。2、如果是因楼上楼下居民装修施工造成楼板渗漏发生滴漏，就需要楼上楼下居民进行修复和整改...
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![商品房质量问题如何办]( "商品房质量问题如何办")
商品房质量问题如何办
律师解析：发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任，在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。按照规定，地产开发企业应当对所售商品房承...
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![房子装修出现质量问题怎么办]( "房子装修出现质量问题怎么办")
房子装修出现质量问题怎么办
律师解析：对房子存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题...
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![一个工程项目需要哪些保险]( "一个工程项目需要哪些保险")
一个工程项目需要哪些保险
工程保险险种包括：建筑工程保险、安装工程保险、科技工程保险。建筑工程保险承保的是各类建筑工程，即适用于各种民用、工业用和公共事业用的建筑工程。根据《建筑法》第四十八条规定，建筑职工意外伤害保险是法定的强制性...
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![工程评估是如何的意思]( "工程评估是如何的意思")
工程评估是如何的意思
律师解析：工程评估是对工程项目的技术、质量、环境保护因素、投入产出效益、社会影响等方面进行综合评价的过程。工程估价是指工程估价人员在项目进行过程中，根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序、采用科学的估价...
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![未竣工验收已入住视为已验收合格吗?]( "未竣工验收已入住视为已验收合格吗?")
未竣工验收已入住视为已验收合格吗?
律师解析：未竣工验收已入住不能视为已验收合格，验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书，必须具有质检站核发的房屋质量合格证明，煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整，必须按...
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![新买的房子漏水怎样解决]( "新买的房子漏水怎样解决")
新买的房子漏水怎样解决
律师解析：新买的房子漏水购房者可以要求开发商承担修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以直接起诉开发商，要求其承担修复义务。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、...
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![工程开工日期如何确定]( "工程开工日期如何确定")
工程开工日期如何确定
《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条规定了开工日期的具体认定规则：“（一）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间...
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![商铺漏水纠纷如何解决]( "商铺漏水纠纷如何解决")
商铺漏水纠纷如何解决
律师解析：承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义...
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![购房未交钥匙前发现房屋有质量问题怎样处理]( "购房未交钥匙前发现房屋有质量问题怎样处理")
购房未交钥匙前发现房屋有质量问题怎样处理
律师解析：购房还没有交钥匙发现房屋有质量问题，可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，买方有权解除合同，要求退房。如果不履行退房手续...
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![工程投标保证金比例为多少]( "工程投标保证金比例为多少")
工程投标保证金比例为多少
律师解析：投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证...
