房屋转租违法
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
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房屋转租违法吗
房屋转租并不一定违法,房屋经出租人同意的转租是有效的。
根据《合同法》的规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”在现实生活中,房主往往不知道房屋被房客转租,这时转租合同的效力则由房主的态度决定。如果房主同意转租,则视为对转租合同的追认,那么转租合同自始有效;如果房主明确表示不同意转租,则房主有权解除其与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效。
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转租人无转租权的合同法律效力
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当...
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房屋违法转租租金
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转租合同无效后果
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房屋无偿转租需要交税
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