房产交易税应该缴纳多少
无论是购买新房还是二手房,都免不了要缴纳相关税费,那么,在实践中,一般房产交易税应当缴纳多少,另外,该费用又包括了哪些具体名目,下面,我们一起来详细了解下,希望对你有用。
房产交易税应该缴纳多少
一、一手房屋交易税:
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二、二手房房屋交易税:
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。
房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。
土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
以上就是我们关于房产交易税缴多少的详细回答。综上可知,新房和二手房应当缴纳的房产交易税是不同的,同时,如果你对该费用还有其他疑问,建议你及时咨询当地房管部门,毕竟每个地方的具体实施办法还是有所出入的。以上就是本站小编整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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