购房借款担保抵押合同
抵押担保借款合同正文内容
借款抵押人(以下简称甲方): 法定代表人:________职务:地址: 电话:
借款抵押权人(以下简称乙方): 法定代表人:________职务: 地址: 电话:---
为明确责任,恪守信用,双方遵照有关法律,协商一致,订立本合同。甲方向乙方借款。甲方以 (以下简称:“甲方抵押物”)作为借款抵押物,抵押物按当月市场价值的 %计算,向乙方借款。双方经协商一致,特订立本合同:
第一条:借款内容:
(1)借款金额:甲方已确认收到乙方发放贷款金额为:人民币 ____________________元(¥ )。
(2)借款期限:该借款自 年 月___日至 年 月 日止。
(3)借款利率及计息方法:借款利率按每月百分之___ __( %)计算。利息从贷款方放款之日起计算,按月结息,乙方应每月按时偿还利息,借款到期时还清本息。
第二条:抵押物事项
1、抵押物名称:__ 2、所在地点:___ __ 3、抵押物价值总金额:________________________
第三条:甲乙双方的义务
(一)乙方的义务:
1、对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。
2、在甲方到期还清贷款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还甲方。
(二)甲方的义务:
1、甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、甲方抵押价值低于本合同要求时,应在15天内向乙方提供新的抵押物,若甲方无法提供新的抵押物或担保时,乙方有权追偿已借出的借款本息。
3、甲方保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响,如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款,并追偿已贷出的全部贷款本息。
第四条:违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
2、甲方如不按期付息还本,或有其他违约行为,乙方有权停止借款,并要求甲方提前归还已借的本息。违约金按每天借款利率的双倍计算。
3、甲方如不按期付息还本,甲方同意用甲方抵押物抵偿贷款本息(抵押物按当月市场价值 %计算)。甲方抵押物归乙方所有,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部借款本息为止。
第五条:其他规定
1、发生下列情况之一时,乙方有权停止发放借款并立即或即期收回已经发放的借款。
(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
(2)甲方与第三者发生诉讼,无力向乙方偿付借款本息。
(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
2、乙方有权检查、监督借款的使用情况,甲方应向乙方提供有关报表和资料。
3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方。双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。双方达成协议后,在补充条款里注明,双方签章后生效。
第六条:补充条款
第七条:本合同生效条件:
本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。本合同在甲乙双方签章后本合同立即生效。
甲方: (章)乙方: (章)
法定代表人签字: 法定代表人签字:
合同签订时间: 年 月 日 合同签订时间: 年 月 日
从上面的抵押担保借款合同范本的内容中我们可以看到,这份协议中明确的规定了双方的权利与义务。所以,我们无论工作或是生活中涉及到抵押借款的时候,我们在抵押借贷前一定签订相关的合同协议,这样,一旦协议签订完成,就有了一定的法律效应,你的个人利益也就能得到保障了。
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