限购如何认定第二套房
认定二套房的方法
1、使用商业贷款购买过一套房产,贷款未结清就申请贷款,购买第二套房产,被认定为二套房,若是第一套房产的贷款已经完成,或者已经出售且能提供出售证明的,则算首套房。
2、借款人此前已有两次商业贷款记录,且有一次未还清的,再次申请将被认定为二套房,如果两次均已还清,且产权人能够提供两次房产出售证明的,算首套购房。
3、夫妻双方中,任何一方在婚前有过贷款购房记录,在贷款未还清之前,以夫妻双方的名义共同申请贷款购房,被认定为二套房,若是婚前贷款已经还完,则算首套房。
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