农村房产继承顺序
农村房产如何继承
(一)农村房产继承的限制
不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即城市户口的公民可以继承农村房产。但是城市户口的公民在继承农村房产时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房产,而对支撑此房产的宅基地是不可以作为遗产继承的。
(二)农村房产继承的方法
继承首先要办理继承公证,然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。
公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%;子女继承公证费为房产评估价的2%。到土地部门部门不需缴纳其他税,只需缴纳工本费几十元左右。
(三)办理继承公证的材料
办理继承公证需要准备如下材料:
1、被继承人(死亡人)的死亡证明;
2、被继承人遗留财产凭证(土地证);
3、要放弃继承权的人必须本人携带本人户口到公证处;
4、二代身份证(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明);
5、被继承人父母生存状况证明(如果父母健在,本人来公证处;如果父母中有已去世的,应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明);
6、被继承人夫妻均死亡的,应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明;
7、被继承人家庭成员状况历史记录证明,由派出所出具;
8、无亲属关系的证人一名。
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