孵化器房屋租赁合同其他费用
房屋租赁合同其他约定事项有哪些
房屋租赁合同应当约定以下事项:
1、双方当事人的情况,确定出租人具备处分房屋的权利,即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
2、承租人承租房屋的用途,是仅能用于居住,还是可以有其他用途,如办公等。
3、租赁期限,合同中要约定租赁的期限。
4、房租和房租的支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
5、租赁期间房屋维修责任
出租人和承租人协商确定,租赁期间房屋维修责任由谁承担,没有约定的,依法由出租人承担
6、承租人是否有转租权,应当在合同中约定清楚,如未约定,承租人不得转租。
7、违约责任,在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,如,出租方提前收回房屋或承租人逾期缴纳租金等。
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