房租两年合同没到期毁约

房租两年合同没到期毁约

租房没到期房东或是租客可能要提前解约，不再继续租赁房子。

在这时候房客都希望能够拿回自己剩下的租金，从法律的角度来说，租房没到期房租能退吗?若租赁合同约定租房未到期房租不能退，则根据合同约定。

若合同没有约定则应该退房租。

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

房租是否退还则要从三个方面考虑：

一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了房租的退返事项)二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还房租及押金三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。

如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而房租不退”的话，则应退返租金。