沈阳房屋租赁纠纷
法律1.64W
房屋租赁纠纷
您好!房东的做法虽然不合理,但是现在租赁合同已到期,房东是有权涨房租的,现房东发律师函给您,已明确表明如果您不同意他的条件,将不会与您续租,案情对您很不利。 1、您年前装修时房东是否知晓?有没有对装饰装修费进行书面或口头的约定? 如果没有相关的约定,根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十二条和第十三条的规定,装饰装修的损失您只能自己承担,如果装修没有经过房东同意,您还有义务恢复房屋原状。 附参考法律:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。 第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。? 2、租赁合同有没有约定租期届满后原租户对租赁房屋有优先续租权? 如果你们的租赁合同约定了这一点,则房屋租期届满后,您对原来租赁的房屋有优先租赁权,也就是说如果您同意房东提出的新价格,您是可以优先承租原来的店铺,而拒绝接受将边上的另一间商铺一同承租的。但是如果租赁合同没有约定租户的优先续租权,对您则不利。 作为律师,很不认可房东的行为,但是许多内容是需要合同作出约定的,您在年前装修房屋时就应该要想到合同到期时房东是否还会与您续租,如果不续租装修的损失谁来承担,与房东就装修事宜达成协议,现在房东有可能正是认为您刚装修了房屋,如果不按他的要求续租,您会承担装修损失而提出不合理的要求,以后再租房时最好先找律师审查租赁合同,以最大限度维护自己的合法权益。 如仍有不解,请及时追问。-
企业清算投资所得税率
合伙企业个人所得税率是多少合伙企业的个税计算是以税前利润按各合伙人的股份比率计算出每个人分配的利润,扣除个税允许税前扣除额42000,(每月3500),再按个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用5级累进个税税率表计算应缴的税额。...
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继承纠纷案件
一般劳动纠纷案件需要多长时间才能结案?有什么法律条文规定?你好1、人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结;2、人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的...
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刑法第一百九十三
刑法第一百九十三条中所说的数额较大是多少,怎么定性的《刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年...
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二手房买方需要提供什么材料
二手房买方需要提供什么材料二手房过户带什么资料。买方需要提供的证件资料:1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家...