房屋供暖协议
供暖协议
为搞好__________局________-________年度供暖,________局(以下简称甲方)和________燃料总公司(以下简称乙方)本着互惠互利的原则,协商已达成供暖合同,现公告如下:一、承包方式:乙方对甲方原供暖系统表示认可,承包甲方现有锅炉及约____________万m2采暖面积的年度供暖运行,供暖期为________年____月____日至________年____月____日。根据天气变化情况,双方协商可以提前或顺延。
二、质量承诺:根据建设部供暖标准,室内温度____℃±____℃,结合甲方现有供暖设备及管路不尽合理等原因,除个别楼的死角外,严格按照国家标准执行。测量方法为:根据住户申请,甲方、乙方、住户共同参与,在关闭门窗、开卧室门________小时后测量客厅中部温度。
三、维修承诺:乙方保证主管线出现爆管、漏水等问题时,________分钟内到现场抢修,住户家出现爆管、漏水等问题时,________分钟以内到现场应急处理并抢修,小修不超过____个小时,大修一般不超过____小时。
四、收费及补贴:在煤、电、水等大幅度涨价情况下,经局领导研究,今年收费不涨价,即仍按建筑面积的________%×____元/m2收取。____________系统各单位职工,由住户所在单位________月内收齐交局机关________处,根据供暖时间及供暖质量,分期拨付乙方,供暖结束后结算;________局机关住户于 ____月内到局____________处交暖气费时,原定的________年度供暖补贴相抵后,交差额部分。其他住户由乙方直接收取。由于现行收费标准和实际开支相差甚远,不足部分由甲方补贴给乙方。以后新增采暖面积由乙方直接收费,甲方不再补贴。
五、监督措施:甲方组织单位及住户代表组成监督小组,负责受理供暖各类问题,监督乙方和住户严格按合同执行。
1.住户室内温度高于________℃时,及时调整管路压力,尽可能控制在________℃以下;住户室内温度达不到________℃,经测量认定一次,按一天计,一个供暖期内累计________天以内(含________天)达不到________℃,住户仍按全额交暖气费;累计超过 ________天,每天每低________℃,核减当天暖气费的________%。
2.因各种故障,出现整幢楼停暖,每连续达到________小时,核减住户当天暖气费。
3.因维修、排气等原因,乙方与住户每发生一次纠纷受到投诉的,经监督小组认定,属乙方责任,罚乙方________元;属其他原因或人为刁难,由住户所在单位对当事人批评教育,必要时给予经济处罚。
4.各项核减费用由甲方在供暖结束结算时从乙方承包费中扣除,退给住户。
六、甲方供暖监督小组设在局值班室,电话、乙方。
七、甲方供暖监督小组人员____________;乙方负责人____________。
甲方:_____________________ 乙方:_____________________
________年_______月______日 ________年_______月______日
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