什么情况下村委可以直接收回土地?
律师随笔2.43W
近期有农民朋友来找律师咨询,说自己的土地,村委会说收回就收回了,也没有补偿,后来一打听才知道村里要实施土地征收行为。关于自己家的土地被村委会无偿收回,合法吗?
关于这一点,还真得提醒各位广大的农民朋友们,在农村,遇到征收拆迁,村委会直接上来就要收回土地,这种直接收回土地的行为是否是合法的呢?下面咱们一起来看看,
首先,需要分情况讨论,届于以下5种情形,作为村委会是有权收回土地!
一、闲置2年未耕种的耕地,根据《土地管理法》38条的规定,闲置两年未耕种的耕地,连续两年未使用,经原批准机关批准后,由县级以上政府无偿收回。被收回土地原为村集体所有的,收回后要交回村集体。
二、宅基地上建工厂《土地管理法》66条规定,未批准下改变用地用途,宅基地上建工厂、养殖场,村委会报原批复政府批准下,有权收回该土地。
三、非法占地根据《土地管理法》77条规定,“未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地”。根据《土地管理法》第7条规定,对非法占地行为,任何单位、个人都有检举、控告权。
四、撤销、迁移而不再用地《土地管理法》第六十六条第一款第三项规定,因撤销、迁移等原因而停止使用土地的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。
五、因公共设施或公益事业建设《土地管理法》66条规定,因为公共设施或者公益事业建设而使用土地,村委会报原批复土地的机关批准后,可以收回该土地。此时,要给与失地农民相应的补偿。
因此,在农村的朋友一定要注意,如果你家的土地属于以上5种情形的,村委会是有权收回的。另外,告诫广大的被拆迁人,在征地拆迁中,遇到不合理、不合法的情形,一定不能忍气吞声,一定要运用法律武器维护自身的合法权益。
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