上海買房子可以落户嗎?
一、上海買房子可以落户嗎
1、僅購房在上海是不能落户的:上海已經實行積分入户政策,當事人在當地購房後,只有在當地實現就業達到一定的年限;
2、參保社保、申請工作居住證後,在居住證的積分達到當地的入户要求的,才能遷入户口。
《上海市人民政府關於印發《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住户口辦法》的通知》(滬府發〔2012〕12號):
第五條(申辦條件)
持證人員申辦本市常住户口,應當同時符合下列條件:
(一)持有《上海市居住證》滿7年;
(二)持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年;
(三)持證期間依法在本市繳納所得税;
(四)在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業、工種與所聘崗位相對應;
(五)無違(反)國(家)及本市計劃生育政策規定行為、治安管理(處)罰以上(違)法(犯)罪記錄及其他方面的不(良)行為記錄。
第十二條(家屬隨遷)
持證人員的配偶符合規定條件的,可以同時申請辦理本市常住户口;不符合條件的,可以按照現有投靠落户政策辦理。未成年子女可以隨遷。
二、外地户口在上海買房的條件
1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚
2、該家庭在滬無房
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個税或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供税單。
5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海户口的居民家庭如能提供符合規定的納税證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定,非本市户籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”,補繳的不予認可。
三、外地人上海買房條件上海貸款買房政策
現在外地人上海買房政策如下,已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);本人在上海本地無房 ;能提供出在上海2年內累積繳納13個月的税單或是社保。
總結下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件:為已婚人士,因為從上海限購政策執行的實操層面來看,已經禁止外地單身人士在滬買房;社保或者納税需在上海繳滿一年以上,需要注意的是,“補繳税單”交易中心已經不予過户了。 在上海沒有房屋,符合首次購買要求。
上海户籍的買房條件和政策:單身上海户籍人士若名下已單獨持有一套居住房,就不能再購買第二套居住房。目前,在上海的部分中介機構稱,已收到房地產交易中心通知,暫緩執行上海單身户籍購二套房和外地户籍補辦社保的政策 。
1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、核心產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭僅有的住房,暫免徵收房產税。
2、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭僅有的住房,暫免徵收房產税;
3、持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產税,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產税,可予退還。
4、想申請首套的話,那買房時還需要提供你户籍所在地的頭次購房證明。
綜上所述,對於一些發達城市的户口,外地人想要遷入還是比較困難的,而對於上海來説如果想要通過購房來達到落户的目的那麼是不太現實的,但如果能在上海購買一套房產的話那麼落户也是可以按照規定程序來辦理的。
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