成都公積金貸款政策

對於年輕人來説最重要的兩件事就是找到待遇不錯的單位工作和儘早購買屬於自己的房子。但目前房價居高不下，很多人都負擔不起全額的房價，因此，越來越多的人開始使用住房公積金購買屬於自己的房屋。下面小編就為大家介紹成都公積金貸款政策的相關知識。

一、新政公積金貸款條件變化(未實施)

1、現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。

2、改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向户籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

3、成都市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：

(1)具有城鎮常住户口或有效居留身份證明的職工;

(2)申請時在公積金中心已連續一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款餘額;

(3)具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;

(4)有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;

(5)有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;

(6)公積金中心規定的其他條件。

二、新政策貸款費用規定(未實施)

1、現行中：公積金貸款相關收費主要集中在評估費和擔保服務費。據瞭解，這些中間費用一般佔公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達8‰。

2、改革後：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。

3、個人住房貸款公積金貸款辦理流程

(1)借款人到貸款服務大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過後，提交中心審查。

(2)中心進行審查和審批，同意貸款的，擔保公司對其進行審查，辦理擔保手續，繳納擔保費。

(3)借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續，繳納公證費。

(4)借款人離開貸款大廳，等待銀行通知領取借款合同、放款憑證並按合同約定開始還款。

三、一手房住房公積金貸款材料

1、二代身份證或軍官證原件和6份複印件。

2、户口薄(首頁和申請人本頁)原件和6份複印件。

3、婚姻證明(結婚證、離婚證，單身現場申明)原件和6份複印件。

4、開發商加蓋鮮章的備案表原件2份(郊縣樓盤需3份原件)和3份複印件。

5、購房合同正本原件2份和2份複印件。

6、購房合同附件或補充協議原件2份和2份複印件。

7、首付款收據及刷卡POS單或現金收款單原件，3份複印件。

8、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份複印件(在城區辦理貸款的職工，可在城區管理部諮詢櫃枱打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結果》)。

9、提供開發商加蓋鮮章的辦理預告登記手續原件一套(不得塗改)。

10、委託扣款(還款)帳户：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存摺原件和1份複印件。

11、收入證明：未繳存住房公積金的客户需提供收入證明(中心網站可下載)原件和3份複印件;其中月收入3500以上的客户還需提供銀行1年流水或完税證明等佐證材料原件和3份複印件。

12、繳存證明：在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近一年連續正常繳存住房公積金的繳存明細及繳存證明(繳存查詢表) 原件和1份複印件,且住房公積金賬户狀態應為正常。

13、成都公積金中心要求提供的其它資料。

四、特別注意事項

1、職工如需申請辦理公積金組合貸款的，還應提供所選擇辦理銀行指定格式的收入證明原件。(成都銀行、興業銀行、交通銀行可在網站“下載中心”下載銀行指定格式，成都農商銀行、中國銀行可在網站“下載中心”下載中心格式。)

2、職工可自主選擇辦理貸款的銀行，中心貸款受託銀行有：建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、成都銀行、交通銀行、招商銀行、興業銀行、農商銀行。

上面就是關於成都公積金貸款政策的相關總結。總而言之，用公積金進行貸款的貸款金額有最高上限的規定，實際貸款金額根據公積金賬户餘額的多少有所不同。另外，公積金貸款的還款期限也有最長期限和年齡期限兩方面的限制。至於新修訂的政策方案還沒有開始實施，目前依舊按照以前的規定執行。對於這方面如果還有疑問，請您諮詢本站的律師們，他們會給您更為詳細的答案。