委託第三人抵押公證

為什麼第三人可以抵押

1、在抵押物是不動產的情況下，抵押人與抵押權人簽訂抵押合同時，抵押物可以為第三人所有的財產。 2、簽訂抵押合同時，抵押物可以為第三人的財產，但在設定抵押權時，抵押物必需為抵押人的財產。因動產抵押在簽訂合同時即設定抵押權，所以，動產抵押合同簽訂時，抵押物不可以為第三人的財產。如果抵押財產是房產等不動產，抵押物的權屬不影響抵押合同的效力，如欲設立抵押權，需要辦理抵押登記，在辦理抵押登記時抵押物為抵押人所有即可。 《擔保法》第三十四條下列財產可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產； （三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產； （五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權； （六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一併抵押。