您好諮詢一下在北京怎樣辦理房屋抵押貸款

您好諮詢一下在北京怎樣辦理房屋抵押 貸款

貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、户口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、户口簿、婚姻狀況證明
看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；
報批貸款：將所有申貸連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公到產權處辦理抵押登記手；
開户、放款：借款人開立還款賬户、銀行放款至該賬户（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。