徵地前突擊栽樹違法嗎

徵地報批前

1、徵地單位和村集體經濟組織或村委會協商徵地補償和安置協議：主要內容有徵地雙方，面積，地類，數量，徵地補償標準，補償方式，青苗及地上附着物補償標準和方式，村民安置方案等。

2、村民集體經濟組織或村委會組織村民大會或村民代表大會，形成決議，決議要書面形式並加蓋公章。

3、簽訂協議後，村組織就協議在擬徵地所在地進行公示。

4、徵地單位將有關資料組卷，上報區國土分局(業務受理部門、耕保徵地科)，主要內容包括：

(1)徵地單位填寫的建設用地申請表。

(2)徵地申請。

(3)用地預審批覆。

(4)項目核准。

(5)規劃意見書。

(6)釘樁成果通知單。

(7)徵地補償安置協議書。

(8)村民代表大會決議。

(9)建設用地勘測定界技術報告書和1：2000勘測定界圖。

(10)建設項目總平面圖。

(11)土地情況調查表。

(12)土地權屬情況彙總表。

(13)是否佔壓礦牀證明(通過預審的免交，分批次的免交)。

(14)地質災害認定表(通過預審的免交，分批次的免交)。

5、區國土分局收到申請材料後，在5個工作日內，製作徵地補償安置公示，並在被徵地的村內公示。公示不少於5個工作日。

(1)公示期間，聽取被徵地村民對簽訂徵地補償安置協議是否履行民主程序，以及是否符合有關規定的意見。

(2)公示期間，如果村民提出聽證要求，應組織聽證，並作好相關記錄和結果。

(3)有關村民意見及採納結果，聽證記錄及聽證結果隨報批材料一併上報徵地批准機關。徵地文件資料的組捲上報及批准：區國土分局在收到用地單位齊全的申報材料後(見以上列14項)，擬定的以下材料，組卷報區政府，在區政府審核同意後，告知用地單位領取有關材料，由用地單位報市國土資源局：

1)擬佔用土地1：1萬土地利用現狀圖(區國土分局規劃部門擬定，交用地單位和被徵地單位確認範圍)。

2)1：1萬(或1：2000)土地利用總體規劃圖(區國土分局規劃部門擬定，交用地單位和被徵地單位確認範圍)。

3)建設用地“一書四方案。(建設用地項目説明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，徵用土地方案，供地方案。建設只佔用農民集體所有建設用地的，區分局只需擬訂徵用土地方案和供地方案)。

4)土地利用總體規劃局部調整方案及土地利用總體規劃局部複印件(符合土地利用總體規劃的免)。

5)公示、聽證情況。

6)徵地情況調查表。

7)代區政府撰寫的建設用地申請文件。

區國土分局辦理時限為30個工作日。如果涉及佔用耕地，要落實補充耕地或繳納耕地開墾費，耕地開墾費繳納證明一起上報市局。耕地開墾費標準為海淀、朝陽、豐台和石景山一般耕地30萬元/公頃，基本農田37.5萬元/公頃。