土地承包合同書的效力

土地承包合同書

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以下就是關於土地承包合同書的範文，甲方：

身份證:

乙方：

身份證:

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過承租方式取得甲方 畝地及果樹的經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

一、甲方將位於 以北、現 以西與 毗鄰的 畝地及果樹（果樹一次性買斷）發包給乙方使用，其四至為： 東至：

南至：

西至：

北至：

二、乙方承包後，承包使用期二十年不變，即從年至 年 月 日終止。

三、乙方所承包的土地及果樹使用權及其地上附着物總承包款為人民幣 元整，一次付清。

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四、乙方承包土地及果樹後應積極治理、經營；經有關部門批准可以從事多種經營。

五、乙方對所承包的土地及果樹有獨立的經營管理權。

六、甲方要尊重乙方所承包土地及果樹的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對土地的開發治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的土地及果樹在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用，乙方繼承人有權利履行合同。

八、乙方將土地及果樹承包後，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用資源，發現問題及時書面通知乙方。如乙方在承包期間，在該土地上建造構築物，房屋保留，在合同期滿時甲、乙雙方不再續約，乙方要對該土地上的其他構築物協商解決。

九、甲方保證該地界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償，甲方不可以以任何方式將此地轉讓第三方，否則對乙方造成損失由甲方負責。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙

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方違約金人民幣壹佰萬萬元、退還乙方承包所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時不算甲方違約。國家徵用地上物的補償櫃乙方所有，甲方退給乙方沒有履行完租用合同期限剩餘部分的租金。

十二、在合同即將到期時，乙方應提前半年通知甲方，如乙方願意繼續承租經營，甲乙雙方需重新協商租金，如乙方不再續租，合同到期時自動解除。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方法定代表人（簽字）：

乙方法定代表人（簽字）：

見 證 人（簽字）：

日 期： 年 月 日

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