買賣房沒有離婚協議書

大家好，請問想要買賣房沒有離婚協議書怎麼辦？

你好，房屋房產證是夫妻雙方一方名下，在離婚後將房屋歸屬於子女，但是未辦理過後手續的，夫妻一方原則上是無權出售該房屋的。那麼買賣房沒有離婚協議書的話，夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續後，該離婚協議書即發生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應該歸屬於子女。 房屋雖然沒有辦理過户登記，但是如果已經將房屋交付給了子女，那麼子女就享有房屋的所有權。 單方出售的話買方如果不知情，並且辦理了過户登記手續屬於善意取得，子女無權要求解除買賣合同，只能找出售的一方要求賠償。