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牡丹江徵地補償標準是什麼

牡丹江的城市化建設政在如火如荼的進行中，為了滿足城市化建設的需要，牡丹江的土地徵收工作也需要順利的進行，2018 牡丹江土地徵收的標準是什麼呢？牡丹江的土地徵收是根據不同的土地使用的類型進行經濟補償，而且還有對地上農作物的補償。

一、果樹補償

(一)果樹栽植密度在常規栽培條件下，蘋果樹、杏樹、櫻桃樹、桃樹、李子樹、紅果樹的最大密度每畝不超過83株，採用密植栽培方式的最大密度每畝不高於111株;板栗樹、核桃樹、柿子樹、棗樹每畝不超過55株。其它鮮果類果樹密度標準同蘋果樹，其他乾果密度標準同板栗樹。鮮食葡萄栽植的最大密度每畝不超過333株，酒葡萄栽植的最大密度不超過每畝666株。超標部分不予以補償。低於上述栽植標準按實際栽植數補償。

(二)補償標準

1、鮮果類(包括蘋果、梨、桃、杏、柿子、棗、紅果、李子、櫻桃等)

(1)盛果期樹：按該樹盛果期三年平均年產值的4-6倍計算補償費。

(2)初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.4-0.5倍計算補償費。

(3)衰果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.2-0.5倍計算補償費。

(4)未結果幼樹：栽後不滿一年的，按初果樹年產值的0.6-0.8倍計算補償;一年以上，二年以下的按初果樹產值的1.0-2.0倍計算補償;二年以上，三年以下的按初果樹年產值的1.2-1.5倍計算補償;三年以上，四年以下的按初果樹年產值的1.5-1.8倍計算補償。

(5)幼樹苗圃：按當年同種苗木市場價格補償。

2、乾果類(包括核桃、板栗等)

(1)盛果期樹：按該樹種盛果期三年平均產值的10-13倍計算補償費。

(2)初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.2-0.5倍計算補償費。

(3)衰果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.3-0.5倍計算補償費。

(4)未結果幼樹：栽後不滿一年的，按初果期樹年產值的0.1-0.3倍計算補償;一年以上，二年以下的按初果期樹年產值的0.3-0.4倍計算補償;二年以上，三年以下的按初果期樹年產值的0.4-0.5倍計算補償;三年以上，四年以下的按初果期樹年產值的0.5-0.6倍計算補償;四年以上至初果前期，按初果期樹的0.6-0.9倍計算補償。

3、葡萄

(1)盛果期樹：按葡萄盛果期三年平均產值的4-6倍計算補償費。

(2)初果期樹：按盛果期果樹補償標準的0.4-0.6倍計算補償費。

(3)未結果幼樹：栽後不滿一年的，按初果期樹年產值的0.1-0.2倍計算補償;一年以上，二年以下的按初果期樹年產值的0.3-0.4倍計算補償。

4、棚室果樹類的補償實行評估的方法。

二、一般樹木補償

1、普通樹木類(包括楊樹、柳樹、榆樹、槐樹等)(1)胸徑5cm以下的，每棵3-10元;

(2)胸徑5cm以上，10cm以下的，每棵10-20元;

(3)胸徑10cm以上，15cm以下的，每棵20-30元;

(4)胸徑15cm以上，20cm以下的，每棵30-40元;

(5)胸徑20cm以上，25cm以下的，每棵40-50元;

(6)胸徑25cm以上，30cm以下的，每棵50-60元;

(7)胸徑30cm以上的，按木材市場價格計算補償費。

2、經濟林類(紫穗槐、簸箕柳、灌木叢)

(1)栽植幼樹2年內的每墩(叢)3-5元;

(2)栽植經濟林3-5年(含5年)每墩(叢)6-10元;

(3)栽植經濟林6年以上的每墩(叢)11-15元。(經濟林當年平茬、切枝的每墩(叢)按6元補償)

3、常綠樹類(松柏等)常綠樹按一般樹木同等胸徑的2-4倍補償。

4、苗圃類(包括果樹幼苗、林木幼苗等)果樹苗、常綠樹苗、一般樹木苗按當年市場價格計算補償。

三、特種用途林補償

1、防護林類(包括防護林、特殊林、風景林、幼齡林)經批准必須佔用時，依據林業部門頒佈標準補償。

2、名勝古樹類經批准必須佔用砍伐時，依據評估價補償(古樹移栽時，補償一定的移栽費用)。

四、青苗補償青苗類(包括：玉米、小麥、水稻、高粱、大豆、蔬菜等)

經批准徵佔用時，對種植期內的作物依據上年度統計部門公佈的鄉鎮糧食產值計算補償。

五、養殖水面補償1、海水、淡水養殖

(1)精養魚池每畝產量：鯉魚500公斤-1000公斤，羅非魚500公斤，按當時當地收購(市場)價格計算。

(2)散混養魚池每畝產量300公斤-400公斤，按當時當地收購(市場)價格計算

(3)養蝦池每畝產量37公斤，按當時當地收購價計算。

(4)養蟹池每畝產量25公斤-50公斤，按當時當地收購價計算。

(5)魚、蝦、蟹池補償費每畝500元。

(6)水生種植物按評估價格計算補償。

六、建(構)築物拆遷補償

1、居民房屋類依據《秦皇島市城市拆遷管理實施細則》進行補償。

2、其他建(構)築物類此類建(構)築物類(包括磚砌牆體的菜窯、暖棚、畜牧棚、磚石牆體等)的拆遷補償，不應超過拆遷時磚石混凝土結構每平方米建築造價的0.1倍。

3、水利設施類(包括水井、水渠、渡槽等)

(1)民用水井每眼2000元-3000元，40米以內2000元，40米以上3000元。

(2)水泥管機井，每米100元-150元

(3)鐵管機井，每米400元-450元

(4)新型鋼筋水泥管機井，每米250元-300元

(5)固化水渠、渡槽按評估價格補償

(6)廢棄的水利設施不予補償。

4、電力、通訊設施類繼續利用的按遷建費用補償，廢棄的設施不予補償。

5、遷葬費每具300元

七、在實際工作中，對補償沒有具體標準的，根據協商或評估結果給予適當補償。

上面的內容是關於地上附着物的補償的標準，地上覆追的徵收補償標準真的是很細緻了，牡丹江的土地的徵收補償標準是按照等級來進行補償的，土地的利用價值越高，土地的補償金額就越大，土地的徵收補償標準是根據實際情況進行變化的，並不是完全的按照制定好了的徵地補償標準。