法院委託強制執行

法院強制執行中委託評估拍賣的問題

你好！????根據你提供的信息解析如下：????1、對於房產評估，應當由法院委託或者聘請有資質的房地產評估公司進行，如果在被執行人不予以配合的情況下，評估公司可以依據該房產的外貌以及其他與該房產相同面積、質量、結構等作為參考得出最後的評估結論；????2、如果當事人不予認可評估的結論，可以申請重新評估，但是根據法律規定，不認可一方當事人應當提出異議並説明理由，如果異議及理由成立，那麼可以在當事人雙方共同參與下選取均同意的一家評估公司，如果還不予以認可，法院就會認為該方當事人是無理取鬧，就會以此為依據；????3、申請人可以參與拍賣，但是被申請人執行人不能參與拍賣，如果在拍賣過程中，流拍三次，該房產就可以作價給申請人，並由申請人給付多餘的款項給被申請人執行人；????4、如果留下房產，那麼各方面的費用應當由被申請執行人予以支付，到時候作價後在應當給付被申請人的費用中予以扣除交至法院；????5、如果拍賣成功，除了拍賣費由拍得該房產的人支付外，其他各方面的費用應當由被申請執行人支付，從拍賣出的價款中予以扣除，然後支付應當由申請人申請執行的款項外，剩餘的款項退還給被申請執行人。????建議與法院的執行局工作人員多溝通，而且儘量與被申請執行人的家屬溝通，因為這涉及到他們的夫妻共同財產的問題，也是和諧解決該問題的一個途徑。????以上是本律師的分析和建議，如果還有疑問，可電話聯繫或追加提問，如果對你有所幫助建議採納答案！！