上海公司跨區搬遷有賠償嗎?
企業廠房拆遷補償項目有六部分內容,缺一不可。
1、土地使用權的區域補償價。所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價,説通俗了就是土地使用權補償
2、廠房重置成新價。廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢,被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物,只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣,補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的,可能不滿足四面都有牆的要求,但是用於了正常的生產經營,原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性,那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。
3、停產停業損失費。因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納税登記、納税記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件,這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家,就是在實踐中有很多企業註冊地址和實際經營地址不一致,這是不行的,註冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
廠房拆遷往往會給勞動者帶來比較大的損失,有些勞動者會因此丟失工作,因此,廠房如果被拆遷,員工應當受到相應的補償,如果該員工在該廠房上班的時間達到了一年,那麼該廠房應當向該員工支付一個月的工資,就算沒達到一年超過了六個月,也應當按照一年計算支付一個月的工資作為補償。三
4、裝修附屬物。對現有建築的添附是不可能挪動的,是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物範圍內。
5、機器設備。機器設備分為可移動和不可移動的,不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價,可移動的機器設備補償的是搬遷費。
如果是公司、企業或者是其他單位拆遷的,那麼行政機關就需要根據當地的政策標準來支付相應的經濟補償金,如果是行政機關與被拆遷的公司、企業或者是其他單位發生糾紛的,那麼就可以通過協商或者是行政複議、行政訴訟的方式來解決相應的糾紛。
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