關於寫字樓房屋租賃合同範本
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甲方:_____________ 法定代表人:__________ 地址:________________ 電話:_______________ 乙方:______________ 法定代表人:________ 地址:_____________ 電話:______________ 根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規定,甲乙雙方本著平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議: 第一條房屋基本情況 1.房屋位( )____室,面積________,房屋所有權證號:___,土地使用權證號:____。 2.房屋產權為甲方所有。 第二條租期 1.租期為________年____月____日至________年____月____日。 2.租期屆滿,甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。 第三條租金 1.房屋租金為每年_____元,每半年付一次。 2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元,合同期滿甲方退還乙方。 3.租期內未經協商一方不得變化租金。 第四條 甲方權利與義務 1.甲方保證房屋符合質量標準,能用於正常辦公,否則乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方損失。 2.甲方應於租期開始前將房屋交予乙方,延遲交付應承擔違約金。 3.甲方保證房屋證件齊全真實,無所有權、使用權糾紛,因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責,並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。 4.甲方負擔支付房屋物業費用。 5.甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網路、消防設施,對自然損壞應及時進行修理。 6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞,甲方應在收到乙方通知2天內進行維修,若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。 第五條乙方權利與義務 1.乙方應及時足額繳納房租,()若超過____月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。 2.乙方不得擅自改變房屋結構,如需改造房屋須經甲方同意。 3.乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。 4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。 5.乙方保證對房屋進行辦公用,不進行違法活動。 6.乙方應合理使用房屋及設施,因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。 7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。 8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離,但甲方應給予7天搬遷時間。 第六條 任何乙方若提前終止合同須提前____月通知對方。 第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。 第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責,本合同自動解除。 第九條 產生糾紛雙方應友好協商,無法達成一致應在房屋所在地起訴,訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條 本合同未盡事宜,雙方協商解決。 第十一條 本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,自雙方簽字之日起生效。 甲方:_____________________ 乙方:_____________________ 代表人簽字:_______________ 代表人簽字:_______________ ____日期:____日期
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合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...