城鎮土地使用稅農業如何收取?
眾所周知,我國是一個地大物博的國家,對於土地的使用近年來也在不斷增加。為了貫徹可持續發展的理念,同時也是為了體現土地的使用價值,我國對於土地的使用是需要徵收相關的稅收的。那麼城鎮土地使用稅農業如何收取?下文中就作出瞭解釋。
城鎮土地使用稅農業如何收取?
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下:
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收,分期交納的方法。
一、根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公佈)第三條規定:“土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。”
第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
第五條 省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的稅額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。
經省、自治區、直轄市人民政府批准,經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高,但須報經財政部批准。
二、根據《國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知》((1988)國稅地字第15號)檔案規定:“六、關於納稅人實際佔用的土地面積的確定,納稅人實際佔用的土地面積,是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準;尚未核發土地使用證書的,應由納稅人據實申報土地面積。”
北京市地方稅務局:
根據《北京市人民政府關於修改<北京市實施中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例辦法>的決定》(北京市人民政府令第188號)規定:“第三條 土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據,依照本辦法規定的稅額計算徵收。佔用的土地面積按建設用地規劃許可證或者土地權屬檔案的土地佔用面積確定;沒有建設用地規劃許可證或者土地權屬檔案的,以納稅人據實申報並經地方稅務機關核實的土地佔用面積確定。
從以上內容可以看出,關於城鎮土地使用稅農業如何收取該問題需要結合具體的土地使用型別來說。在不同的城市等級的地方收取的稅收金額按照每平方米的規定有所差異,除此之外,對於農業用地的土地稅收需要考慮土地上的農作物等客觀土地使用情況。
-
自來水地土地使用稅要繳納嗎
一、自來水地土地使用稅要繳納嗎自來水地土地使用稅要繳納。只要是建設佔地,就必需繳納一定金額的土地使用稅,這和開發者是誰以及開發的是什麼專案並沒有必然的聯絡。土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為...
-
上海市經濟適用房申請標準
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
土地使用稅實際交付規定是什麼?
一、土地使用稅實際交付規定是什麼?土地使用稅實際交付規定是必須要按照法律當中的規定和時間來繳納土地使用稅。城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如...
-
土地使用稅成都2021標準是什麼?
在我國,很多領域的買賣交易或者收入都需要向國家進行繳納相應的稅費,其中我們最熟悉的就是我們每個月用人單位下發給我們的工資就需要進行向國家繳納稅,除了我們的工資需要繳納稅,土地的使用權也是需要向國家繳納稅的,因為每個地方的經濟條件不一樣,所有土地使用權要...