如何查詢房屋產權證真偽
首先,弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人,並要求賣方提供合法證件,包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。其次,確認產權證所標註的面積與實際面積是否相符,向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源與其合法性。再次,確認產權的完整性,查驗房屋有無債務負擔,有無房產抵押,包括私下抵押、共有人等。
可以有兩個方法查詢房地產權證是否真偽:
1、網上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢,一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢,並非所有城市都可以)。
2、房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證資訊(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統一)檔案館或查詢視窗進行房產證查詢即可。
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