農村土地交換協議應該怎麼寫
一、農村土地交換協議應該怎麼寫?
農村土地互換協議書
甲方(單位或個人名稱):
乙方(單位或個人名稱):
因需要,甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本著依法、資源、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權互換事宜,特訂立本合同。
1、互換標的
甲方調換給乙方的地塊:甲方調換給乙方的地塊面積畝,坐落於(四至)。
乙方獲得該地塊的承包經營權後將用於從事(主營專案)生產經營。
2、互換土地期限
甲乙雙方互換地塊的經營期限為年,即自年月日起至年月日止(互換期限不得超過承包期的剩餘年限)。
3、互換土地的權屬和承包經營權
雙方互換土地,在土地權屬不變的前提下進行。土地互換後,甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經營權,各自就換入的土地與發包方確定土地承包關係,享有換入土地的承包經營權,各自就換入的土地與發包方確定土地承包關係,享有換入土地的承包經營權。如在互換土地過程中發生經濟補償事項的,可在本合同中明確約定。
4、交付時間和方式
互換土地的交付時間為年月日前,交付方式為(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者的任一方鑑證,甲乙雙方應分別向對方出具自己簽名的互換土地交付收據。
5、違約責任
6、爭議條款
7、生效條款
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字並經互換承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。
8、其他條款
甲方:
乙方:
年月日
二、農村土地交換協議生效的基本條件是什麼?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
在農村,符合法定條件的情況下土地是可以互換的,原則上應當先向村委會提出申請,但在司法實踐中,農村有一部分村民的法律意識還是比較薄弱,可能雙方互換了土地以後,連書面的協議都沒有籤,這樣是存在很大的法律隱患的。
-
多年種植未確權的開荒地,被徵收時能獲得補償嗎?
相信很多當事人都有這樣的疑問,自己祖輩辛辛苦苦開發種植的荒地,現在也有一點規模了,每年也都有一定的收入,現在政府說要徵收了,那麼相應的補償款應該給誰呢?下面,即明拆遷律師借用一個當事人案例為大家解開謎題。種植多年的未確權開荒地面臨徵收,村裡說不給補償,是否...
-
拆遷案件中程式性方面有何種的注意事項
企業拆遷糾紛一直協商無法解決,通常可以通過行政訴訟解決,那麼拆遷糾紛行政起訴在程式性方面需要注意什麼事項,本文將結合本所律師辦案經驗予以探討:一、訴訟時效問題法律規定公民法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的應當在知道該具體行政為之日三個...
-
國家可以徵收農用地嗎
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵...
-
國家徵收土地地上樹木補償標準是怎樣的?
(1)防護林地補償費標準:造林當年為1000元/畝,以後每增加一年,增加500~800元。(2)用材林:同防護林。(3)經濟林(果園、桑園下同)竹林:以造林、培育全過程的投入加增值或按被徵用、佔用前三年平均畝產值三至五倍計算。暫定投產前每畝按1500-5000元計算,投產後每畝按5000-...