中小型企業拆遷補償方案
土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循一定的法律程式。國家強制取得他人土地所有權的行為,並不以取得徵得被徵地人的同意為必要條件。
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上海中小型企業拆遷賠償明細
企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關係的終止,那麼企業在租賃合同中的期待利益如何保障?根據《條例》規定,拆遷補償物件是國有土地上的建築物及附屬物,對空地或淨地的補償,拆遷法規並沒有做出統一的規定。對集體土地上的建築物拆遷也沒用規定。
也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關於國有土地使用權收回方面,僅規定給予適當補償,但沒有詳細的規定。
全國各地方的拆遷土地補償,往往與房屋、建築物補償計算在一起,不明晰、不透明的情況大量存在,使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時,這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性檔案的時候,應當加以保護的地方,希望有關部門能夠引起重視。
對於房屋、建築物的補償,應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司,評估公司根據相關評估技術標準,確定房屋、建築物的實際價值。
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濟南拆遷時企業公房有什麼規定
9濟南市產權交換式補償:一、濟南市房屋價值補償標準:這裡的房屋補償,是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裡的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅...
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企業徵地賠償標準2021年是怎樣的?
政府在城市建設過程中,少不了徵地拆遷,其中可能會涉及到企業。企業拆遷工作涉及到的人員眾多,利益關係比較複雜,政府既要考慮對企業的補償,又要妥善解決下崗職工的問題。所以政府要做好徵地補償工作,那麼企業徵地賠償標準年是怎樣的?下面請看小編總結歸納的知識。一、...
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崑山市國有土地上廠房徵收搬遷補償費如何計算?
崑山市制造業發達,聚集了大量製造企業,其中有些廠房是建立在國有土地之上。崑山市在城市建設過程中,會對一些國有土地進行徵用,涉及到廠房需要拆遷的,要給企業一定的補償款。那麼崑山市國有土地上廠房徵收搬遷補償費如何計算?小編結合當地政策檔案詳細講解下這方面的...
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工業廠房拆遷的補償標準
律師解析:1、拆遷資產補償,包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器裝置而生的補償;2、拆遷費用補償,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;3、...