拆遷安置
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房屋拆遷是哪個部門負責?
一、房屋拆遷是哪個部門負責?1、國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理;縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。2、法律依據:《國有土地...
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安置房的宅基地可以轉讓嗎,宅基地可以繼承嗎
一、安置房的宅基地可以轉讓嗎宅基地房只能轉讓使用權,不可買賣。轉讓需滿足以下四點:1.需經本村村民委員會同意和鄉級政府批准;2.轉讓人與受讓人同為本村村民;3.受讓人無宅基地,符合宅基地申請條件;4.宅基地使用權不能單獨...
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房屋拆遷閣樓算面積嗎?
一、房屋拆遷閣樓算面積嗎只要符合條件就可以計算面積;拆除房屋閣樓的補償,按閣樓高度分別折算成建築面積(前後包簷不等高的,取平均值)計算:1、高度在1米以下的,按閣樓平面面積的25%計算;2、高度在1米至1.49米的,按閣樓平面...
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農村拆遷房糾紛官司怎麼打?
一、農村拆遷房糾紛官司怎麼打拆遷糾紛打官司需要當事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權證、房屋徵收決定、徵收補償方案等材料向房產所在地人民法院申請立案;法院通知雙方受理案件;當事人備好證據資料;法院送達開庭公告...
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房產土地贈與免稅嗎,土地增值稅的徵稅範圍
一、房產土地贈與免稅嗎免稅。土地增值稅只對有償轉讓的房地產徵稅,對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產,則不予徵稅。不徵土地增值稅的房地產贈與行為限定為以下兩種情況:1、房屋所有人、土地使用權所有人將房屋產...
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農村宅基地轉讓協議如何寫
農村宅基地買賣合同轉讓方:(以下簡稱甲方)受讓方:(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落於瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給...
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農村宅基地被強行佔用怎麼辦?
一、農村宅基地被強行佔用怎麼辦?可以先協商,無法協商由人民政府處理。根據《中華人民共和國土地管理法》第十六條土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政...
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長治拆遷補償標準2024
一、長治拆遷補償標準土地補償費:各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片價),乘以被徵收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。如果以國家工程需要徵收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具...
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宅基地被徵收後,是否應有新分配的宅基地
一、宅基地被徵收後,是否應有新分配的宅基地一戶村民只能擁有一處宅基地,宅基地被政府徵收後,村民可以再申請一處宅基地,用於興建房屋。二、相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一...
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拆遷找熟人能多賠償嗎?
一、拆遷找熟人能多賠償嗎?拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價...
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農村搬遷房屋評估價格多少錢?
一、農村搬遷房屋評估價格多少錢?拆遷範圍內房屋評估戶數在100戶以下的,以被拆遷房屋建築面積為基礎,評估收費標準為8元/平方米;評估戶數在100戶以上(含100戶)300戶以下的,評估費收費標準為7元每平方米;房屋評估戶數在30...
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徵地補償款轉移離婚時要如何辦
一、徵地補償款轉移離婚時要如何辦夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產,或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的,在離婚分割夫妻共同財產時,對該方可以少分或者不分。離婚後,另一方發現有上述行為的,可以...
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房屋拆遷詳細流程是如何的?
房屋拆遷詳細流程一般為暫停公示、入戶調查評估、內業計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、釋出拆遷公告、出一個正式的評估報告、送達拆遷評估報告。1、第一個階段叫暫停公示。由建設主管部門頒發一個檔案,要求...
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土地轉讓需要繳納哪些稅費
一、土地轉讓需要繳納哪些稅費土地轉讓涉及營業稅,土地增值稅,企業所得稅,印花稅。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條土地增值稅實行四級超率累進稅率值額未超過扣除專案金額50%的部分,稅率為30%。增值額超過扣...
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拆遷補償中的係數是什麼?
一、拆遷補償中的係數是什麼?1、拆遷補償中的係數是市場修正係數具體被拆遷房屋補償金額=基準價格乘以(1市場修正係數)乘以房屋建築面積。2、為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之...
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天津市和平區拆遷補償標準有哪些?
一、天津市和平區拆遷補償標準有哪些?1、房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、週轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用於鼓勵...
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增減掛鉤專案需要哪一級政府審批
一、增減掛鉤專案需要哪一級政府審批1、由試點省(區、市)應根據國土資源部批准試點的專案。2、國土資源部對專案區實施規劃和建新拆舊進行整體審批,同時,不再單獨辦理農用地轉用審批手續。二、土地增減掛鉤專案流程1、...
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政府動遷商鋪給補償嗎?
一、政府動遷商鋪給補償嗎?商鋪拆遷商戶肯定是有補償的。商鋪如果在正常經營期間收到拆遷通知,最後被拆遷那麼國家除了補償給商戶原房產的使用權以外,還應當對商鋪拆遷造成的經濟損失進行相應的補償。1、拆遷人應當依照...
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連雲港拆遷徵收律師諮詢收費標準是怎麼樣的
一、連雲港拆遷徵收律師諮詢收費標準是怎麼樣的1、不涉及財產關係的訴訟、仲裁案件:10000元/件2、涉及財產部分的,按照以下比例收取:爭議標的a代理費計算滿額(rmb)1)5萬元以下部分,不另收費;2)5萬元至20萬元部分,a乘以6%90...
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公務員能否分割徵地補償款
一、公務員能否分割徵地補償款公務員在徵地補償安置方案確定時,具有農村經濟集體成員資格的,徵收土地時有徵地補償款。《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織...
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拆遷是按戶口分還是宅基地分?
一、拆遷是按戶口分還是宅基地分?拆遷是一般情況下是按照宅基地來分的。農村宅基地拆遷補償原則上是按房產證面積計算的,但由於各地實際情況不同,地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策,來進...
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2024年民房補償標準是什麼
一、民房補償標準是什麼房屋拆遷補償=宅基地區位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價,由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、都市計畫等綜合確定。...
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徵收國有土地拆遷非農戶怎麼賠
一、徵收國有土地拆遷非農戶怎麼賠?徵地拆遷只有補償金,沒有賠償金,拆遷補償標準和戶口性質無關,取決於被拆遷房屋的市場價格。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公...
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房屋拆遷詳細流程是怎樣的?
房屋拆遷詳細流程一般為暫停公示、入戶調查評估、內業計算、制定拆遷實施方案、申請拆遷許可證、釋出拆遷公告、出一個正式的評估報告、送達拆遷評估報告。1、第一個階段叫暫停公示。由建設主管部門頒發一個檔案,要求...
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拆遷房閣樓面積怎麼算?
一、拆遷房閣樓面積怎麼算?1、拆遷房閣樓面積可能會以突出部分垂直投影計算(1)在商品房買賣中,單獨的閣樓是不計算建築面積的,也是辦理不出房產證的,閣樓只能作為主房的附屬房體現在購房合同和房產證裡,層高在2.2米以上的...