借父母名買房要怎樣處理

1、如果買的是普通商品房，且簽訂了借名購房協議，則協議有效，借名人的主張可以支援。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人辦理過戶的主張不能成立。如果買的是經濟適用住房等，則簽訂的借名購房協議，一般為無效。
2、即使是借用父母的名字買的房，但不動產登記後就發生物權效力，登記產權人就被推定為房產的所屬人。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。