關於地產的知識精選
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中原地產居間協議
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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報地產房地產經紀服務合同一般包含哪些內容
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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地產融資風險控制
融資擔保公司的風險控制流程融資擔保公司的風險控制流程:(一)受理,客戶申請受理與專案立項;(二)調查,包括專案初審和專案綜合分析;(三)審批,包括專案融資方案審批、擔保調查審批、放款審批;(四)放款,包括面籤合同、落實反擔保措施、擔...
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大連房屋買賣地產
房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦?你好,按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...
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山西恆實地產民間借貸
民間借貸民間借款不知道在借款合同上是否有約定擔保的種類,是一般擔保還是連帶擔保,如果雙方在借款合同上,沒有約定擔保方式,就是連帶責任。如果在借款合同上,有約定債務履行期限屆滿,債務人不能償還債務,由擔保人承擔責任的...
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商業地產與住宅地產的區別是什麼?
一、商業地產與住宅地產的區別是什麼?商住房與住宅房有什麼區別?(1)產權年限不同。因為商住樓屬於經營性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規定,只能擁有50年的土地使用權,土地使用年限屆滿之後可以向...
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某裝飾公司訴地產開發商合同糾紛一案
案情簡介2009年2月,原告某裝飾工程公司與被告某房地產開發公司及案外人某建築公司就被告開發的博物館門樓鋁合金門窗工程簽訂了《博物館門樓鋁合金門窗指定分包工程施工合同》,該合同規定,被告為甲方即建築公司,建築公司...
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地產開發商如何取得土地使用權
一、地產開發商如何取得土地使用權?地產開發商可以通過出讓、轉讓取得土地使用權。1、土地使用權出讓是有協議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權的受讓人,通過協議、招標或拍賣的方式簽訂土地使用...
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地產私募基金募集原則是怎樣的
地產私募基金募集原則1、多固定收益,少浮動收益與傳統的Pre-IPO類的私募股權基金不同,房地產私募基金極少採用純浮動收益結構。相反的,房地產私募基金的發起人(主要是融資方)會通過基金架構和交易結構的設計,或多或少地給...
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地產專案合作開發通用版合同
地產專案合作開發通用版合同合同編號:甲方:住址:法定代表人:職務:乙方:性別:民族:出生年月:住所地:身份證號碼:根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,為明確責任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。第一條開發專案...
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地產顧問類公司經營範圍
公司發展的好壞,與公司經營狀況是密切相關的,因為科學的管理能促進公司快速的發展,增強公司的競爭力,才能在競爭激烈的市場環境下生存下去,反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的,我們也經常把經營管理放在一起講,實際...
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地產開發土地使用稅怎麼計算?
一、地產開發土地使用稅怎麼計算?應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元...
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地產公司重大資產重組轉型
上市公司重大資產重組流程1、申報接收和受理程式證監會辦公廳受理處統一負責接收申報材料,對上市公司申報材料進行形式審查。申報材料包括書面材料一式三份(一份原件和兩份影印件)及電子版。證監會上市公司監管部(以下...
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地產公司賣房需要什麼條件
需要證件齊全。房地產開發商都需要具備這些證件才可以賣房,如下:1、建築用地規劃許可證;2、建設工程規劃許可證;3、國有土地使用證;4、建設工程開工證;5、商品房銷售(預售)許可證;6、商品房質量保證書和商品房使用說明書。依...
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地產營銷公司經營範圍
公司發展的好壞,與公司經營狀況是密切相關的,因為科學的管理能促進公司快速的發展,增強公司的競爭力,才能在競爭激烈的市場環境下生存下去,反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的,我們也經常把經營管理放在一起講,實際...
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工業地產建商鋪買賣偽
商鋪買賣買家支付的稅費1、房地產交易手續費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產價的0.05%.5、契稅:交易價(或評估價)×3%.賣家支付的稅費...
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地產私募基金公司的特點是什麼?
地產私募基金公司的特點1、多固定收益,少浮動收益與傳統的Pre-IPO類的私募股權基金不同,房地產私募基金極少採用純浮動收益結構。相反的,房地產私募基金的發起人(主要是融資方)會通過基金架構和交易結構的設計,或多或少地...
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地產前期物業管理
前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業的,應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前,制定臨時管理規約,對有關物業的使用、維護、管理,業主...
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地產公司自留物業稅費
房地產公司轉讓股權需要繳納哪些稅費股權轉讓就是股東出讓股份,將公司相關的控制權、收益權等出資人權利及其對應的義務轉移給受讓人,使受讓人成為公司股東的民事法律行為。轉讓房地產是指房地產權利人通過買賣、贈與或...
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地產中介離職協議模板
請問房地產中介勞動合同模板怎麼寫關於房地產中介勞動合同如下:甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,簽訂本協議;一、乙方的工種崗位為:。在協議期內,甲方因生產工作需要確需調整乙方工種的,應與乙方協商,乙方如無正...
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城市地產管理法第二十二條的規定是什麼
城市地產管理法第二十二條的規定如下:《城市地產管理法》第二十二條,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批...
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轉讓劃撥地產的時候需要申請批准嗎
需要的;以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式...
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地產公司侵犯公民個人資訊罪如何判決?
一、地產公司侵犯公民個人資訊罪如何判決?侵犯公民個人資訊罪情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,並處罰金。二、侵犯公民個人資訊罪立案標準是什麼?為...
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怎樣解決地產合同糾紛
律師解答:先協商,協商不成向法院起訴。律師解析:合同糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商,合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解,合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機...
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地產合夥協議模板
合夥人協議模板怎麼寫現在的社會處處充滿了合作。許多生意都需要合夥人之間共同努力才可以確保成功。為了保證合夥人之間的利益關係,合夥人在合夥之前一般都會簽訂一份合夥人協議。那麼合夥人協議應該怎麼寫呢?下面律...