關於抵押權人的知識精選

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抵押權人如何登出抵押權

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
什麼情況下抵押權人可以處置抵押物

抵押權人，是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押物是指抵押人為擔保某項義務的履行而移轉給抵押權人的擔保物。根據《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）第34條規定，下列財產可作擔保物：1...
抵押權人有權處分抵押的房地產的情形是什麼

抵押權人有權處分抵押的房地產的情形是什麼有下列情況之一的，抵押權人有權處分抵押的房地產：1、債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到...
轉讓抵押財產是否需要抵押權人同意

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...
抵押權人有權要求處分抵押的房地產嗎

律師解析：抵押權人有權要求處分抵押的房地產的情形有：（一）債務履行期滿，抵押權人未受清償的，未達成延期履行協議的；（二）抵押人死亡；（三）抵押人被依法宣告解散或者破產的；（四）抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的；（五）抵押合...
未經抵押權人同意轉讓抵押物合同有效嗎？

一、未經抵押權人同意轉讓抵押物合同有效嗎?未經抵押權人同意轉讓抵押物合同有效，未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同符合法定有效條件是有效的，但是當事人另有約定的除外。法律相關規定是，抵押人轉讓抵押財產的，應當及時...
抵押權人可以把被抵押房屋出租嗎

抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的...
未經抵押權人同意，轉讓合同是否有效？

在抵押關係中，抵押人未經抵押權人同意，將抵押物轉讓與第三人，轉讓合同是否有效?是否發生物權的變動?對於這個問題的回答，根據我國法律的規定，合同的效力不受物權行為的效力影響。也就是說，轉讓合同有效，抵押財產能否轉移就要...
抵押權人行使抵押權有哪些方式呢

規定抵押權實現的方法有三種：協議折價、拍賣、變賣。1、協議折價是指債務履行期屆滿後，抵押權人與抵押人協商訂立債權人取得抵押物所有權的協議，以實現抵押權的方法，性質上屬於代物清償，即以轉移抵押物所有權的形式代替債...
抵押權人可不可以放棄抵押權順序

宅基地抵押權是什麼，可不可以抵押呢（一）具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；（二）用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入徵地拆遷範圍；（三）除用於抵押的農民住房外，借款...
抵押權人如何參與財產分配？

一、抵押權人如何參與財產分配？執行程式中，抵押權人可以直接申請參與被執行人財產拍賣款的分配。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條被執行人為公民或者其他組織，在執行程式開始後...
抵押權人能不能進行行政複議

抵押權人能不能進行行政複議1、對抵押的物品享有抵押權的抵押權人是不可以申請行政複議，因就抵押權產生的糾紛屬於民事糾紛；而行政複議僅能對行政機關作出的行政行為提出。《行政複議法》規定，認為行政機關侵犯合法的權...
未經抵押權人同意轉讓抵押物合同會有效嗎

未經抵押權人同意轉讓抵押物合同會有效嗎1、未經抵押權人同意轉讓抵押物合同有效，未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同符合法定有效條件是有效的，但是當事人另有約定的除外。2、法律相關規定是，抵押人轉讓抵押財產的，應當及...
抵押人和抵押權人

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與...
抵押權人什麼情形下可以處分抵押房產

抵押權人在以下情形下可以處分抵押房產：(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕...
同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人怎麼受償

一、同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人怎麼受償同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人根據辦理抵押登記的情況按下列放回寺進行受償：（一）如果抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序，也就是在先辦理...
同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人如何受償

同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人如何受償同一動產向兩個以上債權人抵押的，各抵押權人根據辦理抵押登記的情況按下列放回寺進行受償：（一）如果抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序，也就是在先辦理抵押...
抵押權人實現，租賃合同

租賃權與抵押權(1)租賃權租賃權又稱使用收益權，即承租人依租賃合同，在租賃物交付後對租賃物享有的為使用收益目的所必要的佔有權的總稱。租賃權是基於租賃合同而形成的一種債權。(2)抵押權抵押權是債務人或第三人不轉移...
抵押權人行使抵押權的注意事項是什麼

抵押權人行使抵押權的注意事項是什麼1、注意擔保物權的存續期間。一般來說，債權的訴訟時效期間為三年，但是擔保物權在性質上屬於物權，不受訴訟時效的限制，擔保權人可以在主債權訴訟時效結束後的三年內行使擔保物權，該“三...
抵押權人的委託抵押公證

抵押權人如何登出抵押權辦理房屋抵押注銷登記需要準備資料：1、《抵押注銷申請表》;2、《房屋所有權證》;3、《房屋他項權證》;4、《抵押證明》。注意：提交《房屋所有權證》、《房屋他項權證》時需要提交原件。辦理房屋...
未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同能不能有效

律師解析：未經抵押權人同意轉讓抵押物的合同符合下列條件是有效的：1、行為人是具有相應民事行為能力人，即不能為無民事行為能力人；2、行為人意思表示真實，不能是基於欺詐設立的合同；3、抵押合同的內容符合法律規定；4、應當及...
抵押權人已將債權轉讓

債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者為債務，即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務...
未經抵押權人同意處分抵押物有效嗎

未經抵押權人同意處分抵押物有效嗎已經登記的不動產、動產抵押權不僅有效且具有對抗第三人的效力，不容否認。但是，這並不能得出未經債權人同意的抵押物轉讓行為當然無效的結論。抵押物所有權的變更不會導致抵押權的消滅...
抵押權人處置抵押財產的方式

抵押權人處置抵押財產的方式1、折價方式抵押權人可以與抵押人協議，以折價的方式清償債務。採用折價方式，也應在債務履行期屆滿債務人不能履行債務以後，而不能在訂抵押合同時，在合同中約定在債務不能清償債務時，抵押物就歸...
抵押財產轉讓無需經抵押權人同意

抵押財產可以不經抵押權人同意進行轉讓嗎抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人，但不需要經過抵押權人的同意。其一、抵押人轉讓財產的權利。根據《民法典》四百零六條，如合同當事人沒有特別約定，抵押人可以在抵押期...