房屋轉讓分期還款協議書範本
房屋轉讓分期還款協議書範本
出賣人:__________________ 買受人:___________________
身份證號碼:_______________ 身份證號碼:________________
買受人購買出賣人位於________________室房屋一套,總房款人民幣__________元(大寫:________________元整),現經雙方協商,就分期付款達成以下協議:
第一條:付款方式
買受人於年月日向出賣人繳納購房首付款計人民幣________________萬元(大寫:________________);剩餘房款共計人民幣________________萬元(大寫:________________),買受人於年月日前向出賣人支付並一次性結清。
第二條:買受人逾期付款的違約責任
買受人如未在分期付款期限內付款,按下列方式處理:
1、逾期在30日之內,自本協議約定的應付款之日起,買受人按日向出賣人支付逾期應付房款金額________‰的違約金,協議繼續履行;
2、逾期超過60日的,出賣人有權解除本協議並取消雙方達成的購房協議。出賣人解除本協議的,買受人按總房款的________%向出賣人支付違約金。
第三條:關於房屋產權轉移及產權登記的約定
1、在買受人向出賣人繳納購房首付款後,出賣人可協助辦理過戶手續,但在未付清全部購房款之前,房屋的所有權中的處分權、使用權歸出賣人享有,期間買受人可以辦理住房公積金貸款抵押手續,但不得擅自將該房產轉讓或租賃給任何第三人。在買受人付清全部購房款後,該房屋的包括處分權、使用權在內的所有權全部轉移至買受人享有。
2、由於買受人的原因導致不能辦理產權證的,出賣人不承擔責任。
第四條:解除協議時相關事項的處理
若因買受人逾期付款而導致出賣人解除本協議,出賣人只需書面通知買受人即可將本協議解除,出賣人不再履行本協議的義務,亦不承擔違約責任,買受人負責將房屋再過戶至出賣人名下,其他事項依法律程式解決。
第五條:本協議一式兩份,雙方各執一份
出賣人(簽章):___________ 買受人(簽章):___________
________年________月________日 ________年________月________日
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