建設工程合同糾紛怎麼解決
合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛,民事糾紛應通過民事方式來解決,如協商、調解、仲裁或訴訟等。
精選律師 · 講解例項
如何解決建設工程合同糾紛
建設工程合同工期糾紛如何解決發包人常用來抗辯承包人請求支付工程進度款或結算的一個主要理由就是承包人承擔工期延誤違約金,要主張工期違約金就涉及到舉證問題,一個是實際開工時間的認定另一個是竣工時間的認定。
認定開工日期
開工日期,是建設工程工期的起算點,也是控制工期風險的第一個重要節點。一般而言,開工日期的確定方式有以下幾種:
1、合同中約定具體的日期作為開工日期
2、以發包人開工通知中寫明的日期作為開工日期
3、以監理人的開工通知寫明日期作為開工日期
4、以承包人遞交的開工報告或開工申請被批准的日期為開工日期。
若有開工會議紀要、開工通知明確了開工時間則可以此舉證沒有這些證據則可依據開工報告記載時間來作為開工時間若這些均沒有,一般可以合同記載時間舉證。
認定竣工時間
竣工是指承包人完成施工任務。一般來說,工程竣工後,發包人均進行驗收,確認合格後予以接收。然而在實踐中,承包人工程完工之日和竣工驗收時間經常有時間差,關於竣工時間的認定,司法解釋做出了規定:
1、以雙方確認的日期為竣工日期。
2、經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期
3、承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期
4、未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移工程佔有之日為竣工日期。
前面說的承包人的原因導致的工期延誤,而施工中往往由於發包人原因導致工期延誤,由此產生工期順延及索賠事項。要主張工期順延及索賠,承包人需舉證,即需要在施工過程中留存相應的資料、檔案,這對施工管理是否規範、是否有完善的制度是一個考驗。
工期順延的情形
工期合法順延時,是不需承擔違約責任的,工期順延的情形主要有以下:
1、施工過程中,發包人時常要求承包人增加工程量,因而必然導致工期的增加
2、因發包人變更設計而導致承包人無法施工的期間應當從工期中扣除
3、發包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料,導致承包人無法施工的,則從發包人提供這些施工必須資料之日起算工期。
4、發包人未按約支付工程款,承包人有權停工,因此引起的工期延誤責任由發包人承擔。
5、發包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當導致工期延誤,發包人應當承擔相應的工期延誤責任。
產生工期糾紛後,在通過法律處理的過程中,原則上採取誰主張誰取證的原則,所以,在整個施工過程中發包和承包方都要對以上各事項做好記錄並儲存好相關證明材料。
-
包工頭賠錢了誰來承擔工人工資?
一、包工頭賠錢了誰來承擔工人工資?包工頭賠錢了由用人單位或者說用工單位來承擔工人工資,用人單位虧損不能作為非法拖欠勞動者工資的理由,個人承包經營違反規定招用勞動者,給勞動者造成損害的,發包的組織與個人承包經營者承擔連帶賠償責任。《勞動合同法》第七十...
-
中標供應商交不了貨,如何處理
一、中標供應商交不了貨,如何處理可以通過法律途徑解決問題,該供應商雖然中標,但供不應求的情況應該在獲取招標檔案後向採購人或採購代理機構提出,供應商可以不參與投標,而不應該等中標了才告訴採購人無法供貨。中標後拒絕與採購人簽訂合同的,或者中標、成交供應商放...
-
建設工程裝飾裝修合同糾紛的起訴狀怎麼寫?
裝修合同糾紛起訴狀原告:住所地:法定代表人:被告:住所地:法定代表人:(一)訴訟請求:1、請求依法判令被告支付原告工程款人民幣______元,並支付原告上述款項自_____年_____月_____日起至實際支付之日止的利息損失(按中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率計算);2、本案訴訟...
-
建築工程中標後多長時間籤合同
一、建築工程中標後多長時間籤合同建築工程經評標確定中標人後,招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內簽訂合同。《中華人民共和國招標投標法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起三十日內,按照招標檔案和中標人的投標檔案訂立書面...