工程質保金比例3%是如何規定的?
工程質保金預留比例不高於結算總額的3%。根據《建設工程質量保證金管理辦法》第七條規定,發包人應按照合同約定方式預留保證金,保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的,保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。
第八條規定,缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的,缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的,在承包人提交竣工驗收報告90天后,工程自動進入缺陷責任期。
第九條規定,缺陷責任期內,由承包人原因造成的缺陷,承包人應負責維修,並承擔鑑定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用,發包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除,費用超出保證金額的,發包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修並承擔相應費用後,不免除對工程的損失賠償責任。
由他人原因造成的缺陷,發包人負責組織維修,承包人不承擔費用,且發包人不得從保證金中扣除費用。
第十條規定,缺陷責任期內,承包人認真履行合同約定的責任,到期後,承包人向發包人申請返還保證金。
指的是發包方在與承包單位約定工程質保金時,比例不得超過工程價款的3%,超出部分不會發生法律效力。約定質保金的目的是為了在發生工程質量問題時,能及時解決,是使得危害範圍得到控制。若已經約定了保證金的,不得再行約定質保金。
-
怎麼簽署投標保證金協議?
投標保證金協議書甲方:乙方:為保證甲方招投標活動的順利進行,甲乙雙方就交納投標保證金事項,達成一致意見,並簽訂如下條款,以供雙方遵守:一、乙方自願報名參加甲方組織的位於重慶市酉陽縣街甲方擬招標酒店的招投標活動,乙方向甲方交納投標保證金人民幣現金萬元(大寫:萬...
-
建設工程質量保證金管理暫行辦法有哪些內容?
隨著我國工程建設的不斷加快,越來越多的工程都開始啟動,建設工程質量保證金是保障工程質量,如期完成工程的一項重要措施,它約束了承包方的建設管理行為,讓工程得以完善。那麼,建設工程質量保證金管理暫行辦法有哪些內容?下面就讓小編為大家整理一下相關的知識。建設工...
-
投標保證金必須交嗎?
在招投標的過程中,出於擔保雙方的交易誠信以及招標過程的順利進行,招標人在招標開始前往往會要求投標人繳納一定的保證金。但是,不少初次投標的企業由於對投標保證金必須交嗎這個問題不太熟悉,而錯失了寶貴的競標機會。所以接下來,就和本站小編一起來了解一下吧。一...
-
工程質量保證金支付手續流程是什麼?
一、工程質保金支付流程是怎樣的?發包人在接到承包人返還保證金申請後,應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議,發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,並承擔違約責任。發包人在接...