履行建築工程合同簽訂的原則有哪些?
一、履行建築工程合同簽訂的原則有哪些?
(一)主體平等
合同當事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的,享有獨立的人格,不受他人的支配、干涉和控制。
(二)合同自由
當事人依法享有自願訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預,包括締結合同、選擇締約相對人、選擇合同方式、決定合同內容、解釋合同的自願或自由。
(三)權利義務公平對等
在經濟活動中,合同的任何一方當事人既享有權利,也承擔相應義務,權利義務相對等。對於顯失公平的合同,當事人一方有權要求法院或者仲裁機構予以撤銷或變更。
(四)誠實信用
誠實信用,是指民事主體在從事包括合同行為在內的民事活動時,應該誠實守信,以善意的方式行使自己的權利和履行自己的義務,不得有任何欺詐行為。
(五)守法和維護社會公益
當事人訂立合同、履行合同,應當遵守法律法規,遵守社會公德,不得擾亂社會經濟秩序,損害社會公共利益。
二、合同的成立需要的條件有哪些?
1﹑訂約主體存在雙方或多方當事人?。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人?,?他們既可以是未來的合同當事人?,?也可以是合同當事人的代理人?,?訂約主體與合同主體是不同的?,?合同主體是合同關係的當事人?,?他們是實際享受合同權利並承擔合同義務的人?。
2﹑雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的?。所謂“依法”簽訂合同?,?是指訂立合同要符合法律﹑行政法規的要求?,?由於合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關係?,?而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的?,?所以訂立合同必須符合法律﹑行政法規的規定?。如果當事人訂立的合同違反法律﹑行政法規的要求?,?法律就不予承認和保護?,?這樣?,?當事人達成協議的目的就不能實現?,?訂立合同也有失去了意義?。
3﹑當事人必須就合同的主要條款協商一致?。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的?。所謂協商一致?,?就是指經過談判﹑討價還價後達成的相同的﹑沒有分歧的看法?。
4﹑合同的成立應具備要約和承諾階段?。要約承諾是合同成立的基本規則?,?也是合同成立必須經過的兩個階段?。如果合同沒有經過承諾?,?而只是停留在要約階段?,?則合同未成立?。合同是從合同當事人之間的交涉開始?,?由合同要約和對此的承諾達成一致而成立?。
綜合上面所說的,合同簽訂就代表著雙方因合同的條款產生了約束力,對於雙方在簽訂的時候也要按公平、公正、公開的原則來進行,從而對於雙方的權利和義務也是公平的對待,這樣出來的合同才能算是合理、合法的,所以,在簽訂的時候就要協商好,避免之後引起更多的糾紛。
-
效力待定合同的處理方式有什麼?
律師解析:效力待定合同的處理方式有由有追認權的當事人進行補正或有撤銷權的當事人進行撤銷。限制民事行為能力人訂立的合同、無權代理訂立的合同、無處分權的人處分他人財產的合同,均屬效力待定,其法定代理人、被代理人、權利人可依法追認,善意的相對人也可以依法...
-
民法典中籤訂了霸王合同有法定效力嗎
律師解析:關於霸王合同的效力,不能一概而論,要結合具體的情形來分析。首先,如果在簽訂合同時,提供格式合同的一方履行了提示說明義務,並且不違反法律、行政法規效力禁止性規定的,那該合同就是有效的。其次,如果在簽訂合同時,提供格式合同的一方不僅沒有履行提示說明義務...
-
對方合同沒蓋自己的章能生效嗎
律師解答:可以。律師解析:合同自雙方簽字或蓋章後生效。所以合同沒蓋自己的職章就分為兩種情況:1.如果沒有蓋章並且簽字的人沒有對該合同許可權的,即不是該主體的授權簽約人或法定代表人或者其他有權代理的人,那麼這個合同就應該處於效力待定的狀態,需要經上述人的追認...
-
民法典中該咋認定合同的法律效力
律師解析:《民法典》中合同有效需要滿足的條件分別有:當事人意思表示真實;當事人是具有相應的民事行為能力人;合同的內容不得違反法律或行政法規的強制性規定;合同的內容不得違反公序良俗;合同形式符合法律相關要求;法定其他有效條件等。法律依據:《中華人民共和國民法...