房屋租賃合同法律效力是什麼
合同效力3.31W
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後,租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個方面進行審查。合同主體是否符合,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
【法律依據】《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性,不違背公序良俗。
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合同成立生效的條件有哪些
律師解析:合同成立的條件有:1、存在訂立合同的雙方或者多方當事人;2、當事人達成合意;3、採用合同書形式訂立合同的,應當均簽名、蓋章或者按指印。生效的條件有:1、合同依法成立;2、依法辦理批准、備案等手續;3、滿足當事人約定的生效條件。法律依據:《中華人民共和國民...
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民法典中怎樣判斷合同的效力
律師解析:《民法典》中合同的法律效力從以下幾個方面進行判斷:是否具備生效的條件,合同生效的條件有:合同當事人雙方是否具有民事行為能力,意思表示是否真實,合同內容是否違反法律行政法規。合同是否存在法律規定的合同無效的情形。法律依據:《中華人民共和國民法典》...
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民事合同糾紛處理流程
律師解析:一、稽核合同效力(一)合同主體的稽核。需要根據合同主體的情況確定是否主體有權簽署合同,是否需要經有權主體審批後生效。(二)合同內容的稽核。需要根據合同內容確定合同內容是否違反法律強制性規定,是否侵犯其他權利主體的權利,是否超越主體許可權。二、梳理合...
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租賃合同未滿如何賠償
律師解析:租賃合同未滿是屬於合同違約的情形,應按合同約定賠償,合同沒有約定,按實際造成的損失賠償。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應當預見到的因違反合同可能造成的損失。法律依...