建築材料租賃合同約定違約金是否合法?
一、建築材料租賃合同約定違約金是否合法?
建築材料租賃合同約定違約金是合法,工程合同違約金的約定是雙方當事人可以自由的約定具體的違約金的支付的金額,施工違約合同協議書是需要承擔違約金或者是利用一些其他的方式來承擔一定的違約責任的。在建設工程施工承包合同中,發包人的主要義務包括做好施工前的各項準備工作、為施工人提供必要的現場條件和配合承包人的工作、按照合同規定向施工人支付工程價款、進行必要的監督檢查、組織竣工驗收和竣工結算等。
如果合同約定由發包人提供場地、技術資料,而發包人未按約定的時間和要求提供這些條件,或發包人未按約定支付工程款,發包人應承擔違約責任,承包人可以順延工程日期,並有權要求賠償停工、窩工等損失。在這裡發包人承擔違約責任的方式是賠償損失,承包人有權要求工期和費用索賠。
二、工程施工合同違約金最高賠償上限是多少?
違約金是由合同當事人約定的概念,如果未約定則不存在違約金支付問題。違約金上限屬於約定違約金的範疇,是否設定,如何設定亦取決於合同當事人的決定,法律並不進行干涉。需要注意的是,約定違約金上限並不意味著違約方的違約賠償責任即以該上限為準。
《民法典》第585規定:“約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”根據該規定可以看出,即使合同中約定了違約金(包括上限),如果違約金不足以彌補因違約行為給守約方造成的損失,守約方也是可以要求增加的。也就是說,違約金或者違約金上限是不能完全限制違約方所需承擔的損失賠償責任的。按照《民法典》第585條第2款規定,如果違約金高於守約方的實際損失,違約方也可以要求降低,只不過需要達到“過分高於”的程度才會被允許予以調整。這體現了違約金的懲罰性特點。
在我們日常生活當中,不管是簽訂建築材料型別的租賃合同,還是一些其他的合同,都是可以約定具體的違約金的,而且違約金的約定金額和支付的具體方式都需要由雙方當事人協商來進行確定。
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合同違約金上限如何規定
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關於當事人違約而變更合同的情形有哪些
律師解析:關於當事人違約而變更合同的情形分別有:在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務,可以請求法院解除合同;當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行,可以請求法院解除合同;法律其他規定。法律依據:《民法典》第...
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哪些是違約責任歸責原則
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轉委託後,代理人還有代理權嗎?
受託人轉委託這樣的情情況是很常見的,是合法的,又是不合法的,但是不管轉委託是不是合法,有人都會很疑問,受託人完了了轉委託以後,自己是沒有代理權的。這還關係著,受託人要是遇到了合適機會,可不可以不經過轉委託的人就去辦理相關的代辦事宜這些問題,所以很值得重視。受...