租房合同範本的內容有什麼
出租方:某某
承租方:某某
根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關係,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
1、房屋地址
某某單間。用於普通住房。
2、租賃期限及約定
(1)該房屋租賃期共一年。自某年某月某日起至某年某月某日止。
(2)房屋租金:每月3000元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金500元。房屋終止,甲方驗收無誤後,將押金退還乙方,不計利息。
(3)乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
(4)租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。
3、房屋修繕與使用
(1)在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經濟賠償。
(2)該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。
(3)乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後,依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
4、房屋的轉讓與轉租
(1)租賃期間,未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
(2)甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。
5、乙方違約的處理規定
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正並修復的;
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
6、本協議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字後即行生效。
7、其他說明
水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
某年某月某日
同時相關法律還規定了如果雙方當事人未按照相關法律的規定簽訂備案的手續,並不影響到租賃合同的效用。如果租賃期限在六個月以上,則需要用合同的方式來進行簽訂。一般在未經過出租人的同意下,不能夠擅自更改租賃房屋的裝潢。
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