小區廣告收益該如何分配,大竹縣律師
導讀:
小區廣告收益該由全體業主共同分配的,另外還有公共區停車位收益、租賃攤位收益等都是業主共同擁有的。小區公共收益的用途是增加維修基金、其他方式使用等。大竹律師 大竹縣律師
一、小區廣告收益該如何分配
小區廣告收益的分配方式是應當由全體的業主來進行共同的分配。首先根據我們國家的民法典當中的規定,小區廣告所帶來的收益是全體業主享有。以下的收益都是由全體的業主共同擁有:
1.公共區域廣告收益,例如電梯轎廂廣告、戶外廣告;
2.小區公共區域的停車位收益; 大竹專業律師凌燦偉
3.小區公共區域內租賃的攤位收益; 大竹知名律師
4.利用公共配套,活動場地、會所、游泳池經營收入;
5.部分通訊運營管理費; 大竹縣律師事務所凌燦偉
6.因損壞小區的公共設施進行的賠償; 大竹免費諮詢律師
7.自制售水機運營費用; 大竹縣律師電話凌燦偉
8.物業管理用房的收益。
一、小區公共收益的用途是什麼
小區公共收益的用途是如下:
1.要用於補充專項維修資金,有一些老舊小區,它的設施老舊程度的確比較大,在專項維修資金裡可能確實有缺口,這些錢,其實可以用來補缺口;
2.如果在沒有缺口的前提下,可以根據業主大會的決定,進行其他方式的使用,包括分紅。
三、小區公共收益由誰保管
小區公共收益由物業公司保管,利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益),歸共同擁有該物業的業主所有。
溫馨提醒您,根據《民法典》第二百七十一條規定:業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
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