土地劃撥性質的房屋抵押
土地劃撥的房子能買嗎
劃撥土地的房子可以買,就是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金,然後這個房子就會有契證,以後房子買賣就不再需要交了,具體多少根據面積和土地等級而定(以房管局的價格為準)。
應向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲抵交土地使用權出讓金,且前提條件是:
1、土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
2、領有國有土地使用證;
3、具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明;
4、簽訂土地使用權出讓合同。
在實踐中,國土局大多同意辦理過戶,但前提是必須提前補繳土地出讓金。此時賣方稱已履行義務,不對補繳土地出讓金負責。
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