廣州現有住房抵押貸款
法律2.6W
我想抵押貸款,諮詢下現有住房抵押貸款
第一:申請現有住房抵押貸款需是商品房 涉及住房抵押貸款必須是正規的商品房才可以.只要你有正規的房產證就可以到銀行辦理.抵押貸款利率是最高的,並不能使用公積金貸款.其次抵押貸款也需要對房屋進行評估,並給出評估價;放款的額度一般較評估價低,通常貸款率是評估價的50%-70%。評估根據於房屋的年代、樓層、裝修、小區環境、面積等等。同時貸款率也和房屋的年代有關,通常來說房齡越高,貸款率越低。 90年以前的一般都是50%貸款率。如果想多貸可以委託當地可以做抵押貸款的機構或中介幫忙辦理,因為他們和評估公司比較熟悉,可以多貸點。 這個需要注意的一點就是目前廠房,商鋪銀行方面不怎麼操作了,商品房不能是“按揭中”,房齡不能大於20年,面積要70平米以上。 第二:申請住房抵押貸款需信用記錄良好 借款人如果需要申請住房抵押貸款,那麼就需要有穩定的經濟收入,並且具有償還抵押貸款本息的能力,無任何的不良信用記錄 借款人需要合法的身份,有合法有效的購房合同。能夠提供貸款行認可的有效擔保,並且滿足貸款行的其他一些要求,這個需要因貸款行的不同而有所變化了。 現有住房抵押貸款回答如上,謝謝採納。-
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