房產證有了但購房合同丟了怎麼辦
法律1.63W
房產證有了但購房合同丟了怎麼辦
您好,對於您提出的問題,我的解答是,1、如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的,只需將剩餘的合同作廢,和開發商重新簽訂一份合同
2、如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登宣告合同作廢,到期滿後,拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同,然後和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記
3、如果是在做完預售登記,已經辦理好銀行按揭手續後丟失的,則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,並將新的合同放在銀行。
4、購房者與開發商簽訂完購房合同後,該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證,而開發商在辦理房屋產權證書時,需要將全部的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書,缺少任何一本都不行。
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