個體工商戶租賃房屋交稅
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解例項
個體工商戶交稅標準
個體工商繳稅分為查賬徵收和核定徵收,關於是否需要交稅,可以諮詢當地稅務部門,因為個體地稅要求是不一樣,一般地區都有優惠政策,各地有區別,以當地為準。
第一、2萬元以下免稅,指的是企業或非企業性單位;稅種是增值稅、營業稅。對於個體戶來講,適用起徵點的規定;營業稅起徵點的幅度規定如下:按期納稅的,為月營業額5000-20000元。按次納稅的,為每次(日)營業額300-500元。省、自治區、直轄市財政廳、稅務局應當在規定的幅度內,根據實際情況確定本地區適用的起徵點,並報財政部、國家稅務總局備案。
第二、個體工商戶還會涉及個人所得稅,適用個體工商戶生產經營所得。如果查賬徵收,若是虧損,則不用繳納;如果核定徵收,則依稅務機關核定定額繳納,與實際盈虧無關(既然沒有賬目,也就反映不出實際盈虧)。
第三、如果營業稅達不到起徵點,則城市維護建設稅、教育費附加等附徵稅費一併減免。如果月收入在5000元以下的,是免徵增值稅或營業稅,城建稅、教育費附加也免徵。
第四、如果經營場地自有,則會涉及房產稅、土地使用稅。如果租賃,則會涉及印花稅。稅務部門對個體工商戶一般都實行定期定額辦法執行,也就是說會按區域、地段、面積、裝置等核定給你一個月應繳納稅款的額度。
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