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宅基地律師解答

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  • 農村房屋沒有宅基地證怎麼辦

    農村房屋沒有宅基地證怎麼辦

    讓村委出具證明,諮詢土地管理部門,及時補辦相關證件。具體分以下三步:1、到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(影印件);2、由戶主申請補辦宅基地,申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶戶口簿、身份證,到國土分...

  • 宅基地動遷新政策是什麼

    宅基地動遷新政策是什麼

    沒有全國統一的動遷政策,都是本地方政府根據本地實際制定的。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權利人。一般不單獨計算宅基地的補償價格,因為房地一體,在計算房子...

  • 城鎮居民何時能購買農村宅基地

    城鎮居民何時能購買農村宅基地

    城鎮居民不能購買農村宅基地。我國法律規定,嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。農村住宅用地分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。...

  • 一宅兩戶宅基地確權如何發證

    一宅兩戶宅基地確權如何發證

    宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅,禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住...

  • 宅基地糾紛解決方式

    宅基地糾紛解決方式

    1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好籤訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。2、協商不成的,當事人任...

  • 城市戶口可以繼承農村宅基地嗎

    城市戶口可以繼承農村宅基地嗎

    城市戶口不能繼承農村宅基地。法律依據:《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內...

  • 安置房買賣合同協議有沒有法律保障

    安置房買賣合同協議有沒有法律保障

    安置房買賣合同協議不受法律保護,因為回遷房是沒有房產證的,不能辦理過戶,買方的法律權益得不到保護。國家對不動產實行統一登記制度。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。法律...

  • 沒有宅基地證怎麼辦

    沒有宅基地證怎麼辦

    可以依照法定程式向有關政府部門申領宅基地使用權證。依次經過以下程式:1、向村委會寫出書面申請。2、填寫申請表。3、鄉鎮政府稽核。4、縣國土資源局接件後,進行資料稽核併到現場進行勘測。5、稽核、勘測合格後,報縣政...

  • 宅基地糾紛如何處理

    宅基地糾紛如何處理

    農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好籤訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。《中華人民共和國土地管理...

  • 宅基地確權按戶口本嗎

    宅基地確權按戶口本嗎

    宅基地申請,是一戶為單位,遵循一戶一宅政策,確權也是同樣,是以農戶家庭為單位,目前基本按照戶口本進行,由戶主或家庭代表申請確權。法律依據:《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過...

  • 宅基地糾紛處理方法有哪些

    宅基地糾紛處理方法有哪些

    處理方法主要兩種。(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。“據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款...

  • 宅基地法院可以拍賣嗎

    宅基地法院可以拍賣嗎

    不可以,宅基地上的房屋通常是當事人的唯一住房。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。...

  • 農村宅基地買賣糾紛

    農村宅基地買賣糾紛

    1、協商解決:雙方之間通過和平協商,達成協議,協議的內容不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。這是最簡單最節約成本的解決糾紛的方法。2、人民調解:雙方私下協商不成,可通過調解委員會作...

  • 宅基地徵用補償新標準

    宅基地徵用補償新標準

    在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償。二是房屋補償,補償的專案是土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,補償的金額標準要根據當地徵收評估後進行公佈。由於宅基地...

  • 宅基地屬於誰所有

    宅基地屬於誰所有

    宅基地的所有權歸農民集體。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任...

  • 農村老宅基地繼承

    農村老宅基地繼承

    農村宅基地,城市戶口的子女不可以繼承。農村宅基地只允許本村村民使用,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放...

  • 農村宅基地怎樣繼承

    農村宅基地怎樣繼承

    農村宅基地的繼承,一,宅基地的所有權和使用權分離。所有權屬集體,使用權是因“村民”的身份而取得。基於以上,法律暫未確認宅基地的繼承權。二,宅基地上的房屋屬於公民個人財產,可以依法繼承,而按照“地隨房走”的原則,公民繼...

  • 如何申請宅基地

    如何申請宅基地

    1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論通過,並有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現場選址勘察;4、申請人提交相關申報材料;5、張榜公佈;6、鄉鎮人民政府稽核;7、國土房管所補審後上報縣國土房...

  • 宅基地糾紛可以報警嗎

    宅基地糾紛可以報警嗎

    警察的工作是查處違法犯罪行為,維護者會穩定。宅基地糾紛屬於民事糾紛範圍內的,報警解決不了問題,如果涉及土地主管部門的,提起行政訴訟解決,只是平等主體之間的糾紛向法院提起民事訴訟解決。法律依據:《中華人民共和國土地...

  • 農村宅基地可否繼承

    農村宅基地可否繼承

    我國《土地管理法》沒有明文規定,但是宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。在我國《民法典》有關遺產內容中沒有涉及宅基地的內容,可見,宅基地不屬於遺產,不得繼承,但建...

  • 農村宅基地能否繼承

    農村宅基地能否繼承

    農村的宅基地不可以繼承。因為農村的宅基地正常是屬於農村集體組織所有的財產,不屬於農民個人私人財產。但是,由於現實生活中農村宅基地上建造了房產,這時,宅基地使用者擁有宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利,繼承人...

  • 農村違法建築

    農村違法建築

    1、在農用地上建造的建築物。2、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業,需要使用農村土地的,應當先走國家徵地手續,將土地...

  • 農村宅基地確權時間是多久

    農村宅基地確權時間是多久

    宅基地未經確權的,權利人可以隨時要求確認權利,除非土地使用權變更,否則並不因為時間的推延而喪失權利;但如果宅基地已經被他人確權,對此不認可的,需要及時提出確權主張,否則可能因超過訴訟時效或者起訴期限而喪失勝訴權利...

  • 農村宅基地拆遷補償標準是什麼

    農村宅基地拆遷補償標準是什麼

    我國目前還沒有專門出臺關於宅基地拆遷補償的法律法規,我們國家實行的是房地一體化原則,徵收農村房屋,對房屋進行了補償,也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償,因此不再單獨對宅基地補償。但是一些地方農村房屋修建的...

  • 宅基地三權分置指什麼

    宅基地三權分置指什麼

    農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、使用權以及農戶作為集體經濟組織成員的資格權。城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地...